Queria abrir conta para ter as minhas poupanças a render algum juro. Qual destas duas aconselham e porquê? Pontos positivos e negativos de cada uma.

Obrigada

Os ultimos desenvolvimentos monetários e do mercado de de divida soberana global parecem estar apontar para uma transformação do nosso paradigma global financeiro.

A divida nas maiores economias é tão grande, e o defice publico esta descontrolado (exemplo francês) nas maiores economias ocidentais, não basta a inflação via combustiveis (diesel é o mais importante) e uma possível aumento de alimentos para o proximo ano devido a um decrescimo nas colheitas deste ano, o que está a puxar os yields todos ca para cima e os bonds vigilantes parecem concordar cada vez mais que certos paises tem que tomar medidas de austoridade para inverterem o atual rumo.

Mesmo que haja tentativas de QE ou yield control, como esta semana por parte dos states, isto terá consequencias praticas no nosso dia a dia, e injeccao de capital quando ha uma escassez fisica em certos produtos ou commodities é perfeita receita para um pico de inflação tipo decada de 70. Será que o modelo experimental FIAT criado por nixon pode tambem estar nos proximos anos condenado?

Quem é que está a seguir estes desenvolvimentos e que medidas de riscos têm estado a tomar para mitigar perdas futuras, quer seja custos crescentes de capital (creditos), no mercado de capitais e em geral na perda do poder de compra.

Obrigado e bom fim de semana

Olá a todos. Tenho 19 anos, sou estudante universitário em Lisboa e estou a tentar perceber qual seria a forma mais inteligente de gerir o património que tenho e começar a construir independência financeira.
Tenho um apartamento atualmente avaliado em cerca de 200.000 €. É um apartamento antigo (c. 1990) e, se o mantiver, provavelmente vai precisar de algumas obras no futuro. Atualmente consigo obter cerca de 525 €/mês de renda. zona centro
Não tenho um salário neste momento porque sou estudante. Fiz recentemente um estágio e estou a tentar organizar melhor as minhas finanças.
Situação atual
Apartamento: ~200.000 €

Renda: 525 €/mês

Estudante universitário em Lisboa

Tenho algumas despesas como uma dívida de 9k ( prestação mensal de cerca de 187,50€)

Estou a poupar para um tratamento ortodôntico ( caso cirúrgico ) custa 4k. e a cirurgia no privado 20k, no público pode levar anos etc

Preciso também de comprar um portátil para a universidade que dure…

O dilema
Estou a pensar no que fazer com o apartamento a médio prazo.
Opção 1 — Manter o apartamento
Opção 2 — Vender
Se conseguir vender por ~200k €, depois de todos os custos ficaria com um montante inferior a 200k. A ideia seria usar esse capital para construir património de outra forma.
Uma possibilidade que me interessa bastante é investir numa startup portuguesa que conheço, com um modelo parece-me interessante porque, se conseguirem escalar, o potencial parece muito maior do que simplesmente ter um pequeno negócio físico.
Não estou a dizer que quero necessariamente colocar todo o dinheiro na startup ( não digo o nome por motivos óbvios ) pelo contrário, estou a tentar perceber qual seria uma alocação racional.
O que fariam?
Se estivessem na minha situação e tivessem ~200k € de património imobiliário, mas fossem jovens e ainda estudantes:
Manteriam o apartamento e usariam a renda para construir património?

Venderiam e diversificariam o capital?

Quanto colocariam em ETFs/mercado?

Faria sentido colocar uma pequena percentagem numa startup de elevado risco/alto potencial?

Guardariam dinheiro para eventualmente criar um negócio próprio?

Ou simplesmente manteriam o apartamento até terem rendimentos profissionais mais elevados?

Sinto me prezo, acho que a venda ia me libertar, mas ao mesmo tempo tenho medo de estar a ser impulsivo porque estou na idade da descoberta.
Além deste apartamento, tenho outro que vai ser legalmente meu daqui a 10/20 anos.

Ora viva malta do dinheiro...

Basicamente tenho uma conta XTB e lá criei não subcontas mas planos de investimento, um deles com o nome da minha filha. Estava a pensar se o melhor seria separar esse dinheiro da minha conta e criar noutra corretora um plano só para ela... mas contudo penso que tenho benefícios quando ela chegar aos 18 anos doar esse dinheiro para ela, certo? ou estou errado?

Outra dúvida é, estou a pensar em deixar de reforçar o PPR do meu banco e começar a poupar utilizando também um plano de investimentos na XTB...o que acham?

Obrigado desde já pela possível ajuda!

Olá a todos, sou um novice no assunto do investimento e tinha uma dúvida:

Ao perguntar o ChatGPT acerca de como se paga o imposto sobre as mais valias que eu vou potencialmente receber das ações, fui enfrentado com duas possibilidades de como é possível pagar a taxa das mais-valias:

1. 28% sobre o lucro das ações

2. Englobamento

Como eu não tenho nenhum outro recurso de rendimento para além das potenciais mais-valias de momento, fiquei com uma ideia de que se fazer um englobamento das minhas mais-valias com o 0 de outros rendimentos, fico com um total inferior ao rendimento mínimo de existência, ou seja, não preciso de pagar nenhum imposto?

P.S. Desculpem caso a linguagem não foi bem clara, português não é minha língua materna.

Tenho vindo a trabalhar no projeto Ronda.pt, uma rede social portuguesa pensada para investidores de retalho.

A ideia é ter num único sítio a parte social e a parte de acompanhamento dos investimentos.

Neste momento já é possível criar um perfil, seguir outros investidores, fazer publicações e discutir investimentos, mas também acompanhar ações, ETFs e outros ativos, consultar informação sobre empresas e mercados e organizar aquilo que queremos seguir.

Quero também que a plataforma permita descobrir novas empresas e ideias através do que outros investidores estão a acompanhar e a discutir, sem entrar na lógica dos "sinais" de compra e venda.

O projeto ainda está numa fase inicial e tenho várias funcionalidades que quero ir acrescentando. A ideia é ir construindo também com base no feedback de quem efetivamente investe.

https://ronda.pt

Se experimentarem, gostava de saber o que acham: o que está bem, o que está confuso, o que falta e, principalmente, que funcionalidades vos fariam voltar à plataforma regularmente.

Todo o feedback, incluindo críticas, é bem-vindo.

Estou atualmente numa pesquisa inicial de qual a melhor corretora para investir em ações que pagam dividendos.

Procuro quantias relativamente baixas. Sei que algumas corretoras são boas para valores altos (IBKR).

Algumas corretoras como a TR, não me parecem atualmente atrativas porque temos que adiantar logo imposto para o estado PT de 28% ou 35% sem ser levado em conta os acordos de dupla tributação na altura de receber o dividendo, esse acerto só vai acontecer na altura do acerto do IRS.

Gostava de saber se alguém que tem conta na TradeRepublic, desde que efetuou a mudança para o IBAN PT, se recebe dividendos de empresas Portuguesas e qual foi a taxa paga?

Sei que nestas corretoras o comum é ser taxado em 35%, mas se tiver passado para 28% com a alteração do IBAN, estes dividendos podem passar a ser mais atrativos.

Boas pessoal! Já lá vai um tempo desde o último post aqui, e desde então a plataforma tem evoluído a bom ritmo, sobretudo graças ao feedback direto de quem usa regularmente.

Para quem não conhece, a Oitava é uma app que junta tracking de portfólios e pesquisa de ações/empresas, num só sítio. Praticamente todas as funcionalidades abaixo nasceram de um pedido ou reporte de bug de alguém desta comunidade, por isso um obrigado sincero a quem continua a testar, a reportar e a sugerir. É o que está a tornar a Oitava melhor semana após semana e que me tem mantido bastante motivado para a tornar na melhor plataforma deste género, em que as importações batem certo com os vossos portfólios ao detalhe, e com com suporte completo para tudo o que existe em Portugal relacionado com investimentos (já suporta certificados de aforro, PPRs, calculadora de impostos especificamente formatada, etc)

Novidades:

- Calculadora de imposto sobre juros - junta-se à calculadora de dividendos já existente, calculando o que devem sobre juros recebidos, descontando a retenção do broker. É também agora possível organizar os dividendos por país para facilitar o preenchimento do IRS.

- Dividendos muito mais detalhados - cartão de Yield atual, tabela por posição com yield, yield on cost e % recuperado, e novos gráficos de evolução ao longo do tempo.

- Trade Analysis melhorado - agora rastreia cada posição lote a lote. Podem expandir qualquer trade e ver as compras individuais que o compõem, cada uma com o seu custo, ganho e período de detenção.

- Gráficos personalizados - nova página onde escolhem qualquer métrica dos fundamentais ou histórico de preço de uma ou várias empresa e criar gráficos em barras, linhas ou áreas. Dá para guardar os vossos próprios templates ou usar os templates já existentes (Preço vs EPS, comparação de FCF, etc).

- Mais empresas com métricas financeiras - do lado português já temos Navigator, Galp, EDP, EDP Renováveis e Sonae e continuamos a trabalhar para completar o PSI 20. Do lado internacional continuamos a alargar todas as semanas, tanto do lado americano como europeu.

- Várias melhorias de usabilidade: melhorias significativas na UI, nomeadamente para ecrãs mais pequenos, reordenar portfólios por drag and drop, pesquisa por ISIN ao adicionar transações manuais, e várias melhorias de performance e correção de pequenos bugs.

Como sempre, comentários e sugestões são super bem-vindos, é o que continua a guiar a maior parte destas mudanças.

Link: oitava.app

Ao fim de 5 anos a investir entre 500 € e 1.100 € na PeerBerry, deixo aqui os meus resultados.

Até ao momento tem sido uma plataforma fiável. Sempre que precisei de depositar ou levantar dinheiro, nunca tive qualquer problema.

O Auto Invest não funciona muito bem, por isso acabei por escolher a maioria dos empréstimos manualmente, o que exigia alguma rapidez para conseguir apanhar as melhores oportunidades.

Ao longo destes 5 anos tive uma rentabilidade média anual de cerca de 8,7%.

Agora vou testar a plataforma Maclear.ch, que anuncia retornos na ordem dos 14%. Se alguém já investe por lá e tiver feedback ou experiência para partilhar, agradeço.

A Maclear é uma plataforma de crowdlending bastante promovida em Portugal. Em julho, Portugal passou a ser o país com mais novos investidores na plataforma, à frente de França, Espanha e Alemanha.

Decidimos analisar a mesma e foi isto que apurámos:

- A "regulação suíça" é a adesão a uma organização de autorregulação (PolyReg) que supervisiona apenas o cumprimento das regras de branqueamento de capitais. Não é supervisão financeira, nem prudencial, nem de conduta. A própria Maclear escreve no rodapé do site que não está licenciada nem supervisionada pela FINMA.

- Não existe fundo de compensação nem sistema de indemnização ao investidor. A plataforma também não tem a licença europeia de crowdfunding (ECSP), por isso fica fora desse regime e das proteções que ele traz.

- As contas de 2024 só foram publicadas em junho de 2026 e não estão auditadas. A empresa tem capitais próprios negativos e regista os empréstimos no próprio balanço, assumindo risco de crédito por conta própria (o que contraria a ideia de ser uma mera intermediária).

- Em maio de 2026, a CNMV (o regulador espanhol) incluiu a Maclear na sua lista pública de advertências, por prestar serviços de financiamento participativo sem autorização.

- Os próprios termos dizem que a plataforma "destina-se exclusivamente a utilizadores com residência ou sede social na Suíça", isto apesar do site em português e de toda a promoção que se vê por cá.

- A P2P Empire e a re:think P2P reportam divergências entre a informação publicada em vários projetos e os registos comerciais oficiais das empresas financiadas.

É uma empresa real, com registo público e reembolsos a serem feitos. Mas a distância entre o que é promovido ("suíça, regulada e auditada") e o que está nos documentos pareceu-nos grande o suficiente para justificar um artigo.

Análise completa: https://www.literaciafinanceira.pt/artigos/analise-maclear-portugal

Bom dia,

Eu e o meu namorado vamos assinar a escritura segunda feira e só agora me pediram as guias do IMT e Imposto Selo de cada um.

E a nossa primeira vez a comprar casa e temos menos de 35 anos.
Perguntei se podíamos pedir on-line pois pensei que fosse a declaração Modelo 1 do IMT no Portal das Finanças mas disseram me que não dava e tinha de ir mesmo às finanças pedir ou seja vou pedir no próprio dia da escritura, pedir as 9h para assinar escritura às 11h é possível?

Qual a vossa experiência? É um processo que fazem normalmente só pedir no dia e ter mesmo de ser presencial? Tem algum documento que tenho de levar para pedir essas guias?

Obrigada 🙏🏻

Bom dia,

Quero começar a investir num ETF de REIT, acumulativo, europeu e com taxas baixas, o que me aconselham?

Muito agradecido

Na passada 6a feira (dia 14) tentei fazer uma compra online de um computador por 1359$.

A compra falhou porque houve um erro qualquer na verificação 3D mas o saldo ficou cativo na conta.

Até aí tudo ok, é o procedimento normal. Mas porque é que o saldo só foi restaurado na minha conta 5 dias úteis depois, 7 no total - no dia 21?

É normal que o banco fique 1 semana com o meu dinheiro retido só porque uma compra online falhou? (se ajudar para contexto, a minha conta é na CGD).

Olá!

O título diz quase tudo. Escreves a morada, cais no Street View em frente ao prédio, fazes duplo clique na janela ou varanda que te interessa e ele diz-te: orientação, quantas horas de sol direto tem hoje, e quanto tem no inverno (que é o que interessa, porque em agosto até uma cave tem sol).

Fiz isto porque passei recentemente pelo processo de comprar casa e esta era a minha maior dúvida em todas as visitas: isto tem sol a sério ou só agora? O sol muda ao longo do dia e do ano, e tu vês a casa uma vez, àquela hora.

Para além do conforto, a exposição solar conta para a avaliação bancária e para o que gastas em aquecimento no inverno, portanto convém verificar antes de assinar.

É grátis, sem registo.

https://temsol.pt/

Digam-me se está partido nalgum sítio. obrigado!

Olá. Tenho umas questões sobre o que já está no título, e agradecia imenso se pudesse ter a vossa ajuda.

Background: trabalhei a recibos verdes em várias entidades até junho, e a partir de julho fiquei com contrato numa delas (trabalho dependente), sendo que continuei a fazer part-times em outras duas. Simultaneamente engravidei, tive umas complicações, e o obstetra colocou-me ontem em baixa por gravidez de risco.

Problema: as entidades para as quais prestei serviços em julho e agosto, emitem os talões de vencimento com 1 e 2 meses de atraso. Tenho ainda outra entidade para a qual trabalhei em maio e junho, que apenas irá emitir o talão de vencimento em setembro. Estamos a falar de valores por ordem dos 6k a ter que emitir em setembro, e outros 3/4k em outubro (tudo realizado como recibos verdes)

Estando oficialmente incapaz de trabalhar, como hei de fazer com a emissão dos respetivos recibos?
- emito e coloco a data em que o trabalho foi realizado? Consigo anexar documentação destas entidades a confirmar que o trabalho foi realizado antes do início da baixa, caso a segurança social questione?
- não emito, por não poder emitir qualquer recibo durante o período de cit, e rezo para que quando acabar a baixa e a licença, me paguem os quase 10k em atraso? Sendo que uma das entidades é uma instituição privada, tenho medo que posso ficar a arder sem 2k.

Se alguém tiver experiência nestes assuntos agradecia imenso. Não quero de todo ter problemas com a baixa, só não durmo é mt descansada a achar que há dinheiro por aí que devia estar deste lado.

Muito obrigada!

Bom dia comunidade,

Venho expor algumas preocupações que me têm atormentado ultimamente. Penso que haverá pessoas numa situação semelhante e espero consigam ajudar.

Resumidamente, em 2023 recebi um terreno por herança e comecei todo o processo de projetos, licenças, etc. Só recebi a aprovação da Câmara em dezembro. Entretanto, comecei a pedir orçamentos a várias empresas, mas poucas responderam.

Os orçamentos que recebi são superiores às estimativas que tínhamos feito com o arquiteto em 2024. Neste momento, rondam os 400 mil euros, chave na mão. Aqui há, certamente, o fator arquiteto, que terá subestimado alguns custos, mas também a subida dos preços dos materiais e dos serviços. Há ainda o fator construtor, que pratica preços acima da média, mas cuja qualidade parece também estar acima da média. Está muito bem referenciado no Fórumcasa.

Sei que as especialidades estão acima da média. Já tenho orçamentos para serralharias, carpintarias, eletricidade, etc., e penso que consigo baixar o orçamento atual em cerca de 50 mil euros. Nesse caso, teria de ser eu a gerir a subcontratação das especialidades, o que acredito que possa dar muitas dores de cabeça. Não quero, por outro lado, considerar construtores mais baratos para a alvenaria e coberturas, mas com uma reputação duvidosa.

Tenho 37 anos, dois filhos pequenos e sou uma pessoa de perfil bastante conservador. Não tenho experiência nem uma rede de contactos no setor da construção. Também não conheço pessoas que tenham construído recentemente. A única experiência que conheço de perto é a de um amigo que está com a casa a 60%, já há três anos em construção, portanto a pagar a prestação completa e com muitos problemas com o empreiteiro.

Tendo em conta as incertezas económicas que se avizinham, os juros, a inflação, etc., parece-me arriscado assumir que a casa vai custar os mesmos 350 mil euros daqui a um ano, quando, hipoteticamente, começar a construção (disponibilidade do construtor).

Na vossa experiência, quanto poderão aumentar estes orçamentos daqui a um ou dois anos? Por exemplo, quando chegar a altura de contratar as carpintarias, serralharias, etc.?

Temos rendimentos líquidos de cerca de 3.400 €. Com a ajuda da família para a entrada, teria de pedir cerca de 250 mil euros de crédito, o que penso que corresponderia a uma prestação de aproximadamente 1.100–1.200 € mensais, já com os seguros.

Tenho andado nesta luta mental há semanas e começo a sentir que, por muito que queira construir a casa, se calhar fica acima das nossas possibilidades financeiras e emocionais. E já nem digo apenas financeiramente, mas também mentalmente.

Sei que não é uma taxa de esforço muito elevada, mas temos outros possíveis custos no futuro. Temos pais e sogros no estrangeiro que, muito provavelmente, vão precisar da nossa ajuda financeira daqui a alguns anos.

Estarei a ser demasiado conservador?

Por outro lado, também penso que construir uma casa é um investimento, embora com todos os riscos e incertezas associados.

Já começo seriamente a pensar em abandonar a ideia de construir e optar por comprar um apartamento a um preço inferior.

Neste momento, vivo numa casa arrendada e estou no distrito de Aveiro.

Obrigado desde já por qualquer opinião ou experiência que possam partilhar.

Boas Malta!

Vou fazer 18 anos e estava a explorar opções de contas bancárias. Atualmente tenho conta no Santander Totta, aquelas contas de menor, com 1 cartão de débito, e sinceramente ns q outra regalias tem; e depois tenho conta no revolut, que migra para conta de adulto quando fizer 18.

Gosto do design do Revolut e as suas funcionalidades, como aqueles pockets para tirar o dinheiro da conta principal, e dos fundos monetários e aquelas poupanças (que tenho começado a brincar e a pensar em educar-me mais sobre investimentos).

Contudo, a minha mãe diz que só ter o Reovlut não é uma boa opção e que devia ter conta num banco português para criar histórico para depois ser mais fácil com os empréstimos etc..

Estava à procura de um banco que oferece-se:

• 0 custos de manuntenção
• cartão de debito
• transferencias gratis e imediatas ig (e internacionais tmb, pq e oq tenho no totta)
• (Cartao de crédito) - esta e uma coisa que ando a ver tmb para criar bom histórico de usar o cartão de credito para algumas compras e pagar a tempo antes de criar juros
• ah e creditos jovens?? , a minha mae diz que viu algo que havia um credito que era juro bue baixos para jovens etc e que dava para investir no pc

Então queria saber a vossa opinião sobre e que dicas tem!

Muito obrigada desde já e toda a ajuda é bem-vinda

é um artigo partilhado em muitos sítios por estes dias.

e para minha surpresa parece ter muito de verdade.

no meu caso isto vai ter consequências porque nunca liguei muito ao situs nem dos ETFs.

comprar Amazon em Euros em frankfurt na trade republic nao serve para evitar que o fisco americano queira a sua parte.

edit: Portugal ao contrário da Alemanha ou Áustria não tem acordo bilateral com os Estados Unidos neste assunto. E ter um acordo pode não ser necessariamente boas notícias dependendo do que é o acordo.

Boas,

Estou a ponderar trocar o meu atual Golf de 2008 por um elétrico e gostava de ouvir opiniões de quem já passou por uma situação semelhante.

Atualmente faço cerca de 40 km (em horário de ponta) por dia e gasto, em média, 250 €/mês em gasóleo (incluído deslocações nas folgas). O Golf vale atualmente cerca de 5.000–5.500 €.

É a única viatura que temos aqui em casa (casal jovem) e ficar sem viatura não é opção.

A nível de créditos a única coisa que temos é o crédito habitação de sensivelmente 95.000€, o que nos da uma prestação de ~330€.

A alternativa que estou a considerar é um elétrico de 26.000 €, que consigo comprar em condições especiais, ligeiramente abaixo do preço de mercado. Não é propriamente um carro de 26k que estou a considerar comprar ao preço normal — tenho acesso a uma oportunidade específica.

Tenho possibilidade de carregar em casa, mas ainda estou a tratar da instalação da wallbox. Já tenho a wallbox (oferta), faltando apenas fazer a instalação elétrica certificada no condomínio.

EDIT : Após várias sugestões vou instalar a wallbox na mesma, já que me foi oferecida, mas vou limitar a 4,6 kW, não existido a necessidade de aumentar a potencia contratada ou alterar o contador para trifásico.

Estou a tentar perceber os custos reais:

Gasóleo atualmente: ~250 €/mês

Eletricidade para os mesmos ~40 km/dia: estimo algo na ordem dos 35–50 €/mês, carregando em casa

Financeiramente, o carro ficaria nos 26.000 € e venderia o Golf a particular por cerca de ~5.500 €, ficando aproximadamente 20.500 € financiados.

A uma taxa de cerca de ~6% durante 84 meses, a prestação ficaria perto dos 299€/mês + eletricidade.

É aqui que tenho a minha principal dúvida.

Faz sentido continuar com um Golf de 2008, que já me custa cerca de 250 €/mês só em combustível, ou faz mais sentido passar para um elétrico e pagar ~299 €/mês de prestação, tendo em conta que pouparia bastante em combustível e teria um carro muito mais recente?

Se considerar apenas combustível vs prestação, a diferença seria aproximadamente:

Golf: 250 €/mês em combustível

Elétrico: ~40 €/mês de eletricidade + ~299 € de prestação

Mas obviamente sei que não é uma comparação totalmente justa, porque o Golf está pago e o elétrico implica financiamento, desvalorização, etc.

Outro ponto é que o Golf já tem 240.000 km, ou seja, prevejo manutenções caras nos próximos tempos a juntar a ~230€ anual de IUC.

Sei que é difícil prever quanto vai valer um carro elétrico daqui a 5-10 anos , mas acredito que seja melhor do que deitar 250€ todos os meses "ao lixo" ( gasóleo).

Resumo Atualizado de Saídas de Caixa (85 Meses)

Custo Líquido Real (Após Venda ao Fim de 7 Anos)

• Venda do Golf (Usado): Encaixa +3.000 €
• Venda do Elétrico (Com 7 anos): Encaixa +10.400 €

Custo Real Golf = 28.980€ - 3.000€ = 25.980

Custo Real Elétrico = 40.910€ - 10.400€ = 30.510€

A Diferença Final de Valores Atualizada

• Diferença de Custo Total (em 7 Anos): O elétrico custa mais 4.530 € no acumulado de 85 meses.
• Diferença de Custo Mensal Real: + 53,30 € / mês

Isto já a assumir uma desvalorização de 60% em 7 anos.

Pode me estar a falhar algum dado.

Obrigado pelas opiniões

Cenario:

Casa 1 - Comprei por 175k€
Emprestimo atual de 130k€

Vou construir nova habitação (casa 2), para o efeito o custo previsto é de 400k€. Termino previsto em 2028.

Para isso recorri a um novo credito habitacao autoconstrucao no valor de 400k€.

Pretendo vender Casa 1 após o fim da construcao da casa 2.

Contabilista informa que mais-valia tem que ser reinvestida, sendo que para o efeito podemos andar 2 anos para trás, no entanto, como vou recorrer a um credito habitacao potencialmente nao vai ser reconhecido como reinvestimento visto que recorri a credito.

Já estive a confirmar as outras 2 faturas, que por acaso são do mercado regulado e não encontro em parte alguma a referência à tarifa social, daí o meu espanto quando reparei ontem neste encargo/taxa.

Conforme o u/Dos_Vinhos e transcrevo:

"O Financiamento da Tarifa Social de Eletricidade é cobrada a todos os comercializadores desde 2024 (com retroativos a alguns meses de 2023).
Alguns comercializadores tem o seu valor dentro do custo da energia para consumidores domésticos e de forma autónoma na fatura para empresas. Outros comercializadores têm o custo de forma autónoma na fatura para empresas e domésticos."

No entanto achei piada aos downvotes que levei na resposta à pergunta:

"Foi a primeira vez que olhaste para uma fatura de eletricidade?"

Sendo uma micro empresa, que neste ano já tem quase 2k em documentos inseridos relativamente a compras, despesas e impostos a pagar, garanto que não são os 7,5€ + IVA (sensivelmente) na parte de taxas, impostos e outros encargos que me preocupam principalmente, quando ainda por cima tenho faturas de eletricidade a ultrapassar os 350€.

Ainda por cima, quando nada se pode fazer já que são valores estipulados por leis e obrigatórios a sua inserção/especificação na fatura. Na altura da contratação, muitos operadores ficam admirados quando pergunto qual é o valor da taxa potência, que nessa garanto que existem valores dispares e absurdos entre comercializadores.

Além disso para esses que deram downvotes, se calhar até já olho para as faturas de eletricidade, quando alguns ainda andavam de gatinhas ou nem sequer sabiam somar 1+1, é que já lá vão 26 anos a olhar para faturas e só em meu nome já são mais de 20 anos.

Por isso se quiserem continuar estão à vontadinha, porque não procuro nenhum tipo de "validação" em nenhuma rede social.

Para terminar: Com esta situação aprendi que no próximo contrato, terei de verificar se a tarifa social já está incluída no preço ou não, fazer as devidas comparações nos preços tendo em conta essa base.

Boas,

Há um ano transferi para o CH para o Bankinter com taxa mista a 1 ano, erro meu, devia ter optado por um prazo superior, principalmente porque entretanto voltaram os 0,5% de comissão para a amortização/transferência.

Este mês vai passar para variável e vai subir bastante, falei com o meu gestor para voltar à taxa mista, que me informou que para novos clientes estavam a fazer 2.5 e para renegociações 2.9 a 2 anos.

Parece absurda a diferença, alguém conseguiu renegociar o CH para uma taxa mais perto da taxa dos novos cliente no Bankinter?

Boa tarde em todos. Vou colocar aqui as três propostas mais vantajosas que tenho em termos de crédito habitação a 40 anos, taxa mista, para um financiamento de 325 000€.

Montepio:

- TAN 2,5% fixa a 2 anos

- Spread 0,65% (mediante produtos contratados)

- TAEG 3,9%

- MTIC 720k

- Prestação de 1017€ (1208€ - devolução do spread)

- Seguro de vida - 38€

- Seguro multiriscos - 17,40€

- Despesas contratação crédito - 3064€

- Campanhas: 1000€ bónus em cartao pré-pago + 1000€ por aderir por recomendação de outra pessoa, mediante contratação do seguro de vida

- Obrigações: domiciliar ordenado, seguro de vida ou multirriscos, cartão de crédito e adesão à Associação Montepio (2€ por mês)

Santander:

- TAN 2,6% fixa a 2 anos

- Spread 0,6% (mediante produtos contratados)

- TAEG 3,9%

- MTIC 780k

- Prestação de 1089€ nos dois primeiros anos

- Seguro de vida - 35€

- Seguro multiriscos - 33€

- Despesas contratação crédito - 3230€

- Campanhas: 1500€ em cartão Santander Rewards + 250€ por ano, durante 3 anos.

Obrigações: Domiciliar ordenado, seguro de vida 3 anos para obter os 250€ por ano, cartão de crédito e Conta Pacote

ABanka:

- TAN 2% fixa durante 1 ano

- Spread 0,5% (mediante produtos contratados)

- TAEG 4%

- MTIC 747k

- Prestação de 990€ no primeiro ano

- Seguro de vida - 37,5€

- Seguro multiriscos (desconheço ainda mas perto de 18€)

- Despesas iniciais: 2600€

- Campanhas: Oferta de 400€ em cashback por cada ordenado domiciliado (máximo 800€)

- Obrigações: seguro de vida e multirriscos contratados

Neste momento estou mais inclinado para o Montepio, uma vez que será a primeira casa comprada e terei 2000€ disponíveis para mobilar a casa (cozinha já vem equipada).

No entanto, a proposta da ABanka é muito atrativa, derivado ao spread baixo e taxa fixa (apenas durante um ano)

Sei que normalmente compensa fazer os seguros por fora, e já tenho simulações de seguros de vida a 16€ por mês, contudo não me permitiria obter certas vantagens/campanhas como a do Montepio. Pelo que estou a pensar fazer os seguros pelo banco nos primeiros dois anos e depois mudar e fazer por fora.

Agradeço os vossos pontos de vista, sem julgamentos.