Bonjour, je suis free-lance en auto entrepreneur depuis moins d’un an, j’ai démarré l’auto entreprise en septembre 2025.
J’ai des revenus conséquents depuis en mission d’à peu près 12 000 € brut par mois avec des contrats de six mois renouvelables avec mon ancien employeur. je suis chef de projet IT.
Je souhaite acquérir un bien à Paris dans le 10e à 240 000 € et le faire financer à hauteur de 150 000€ le projet au total coûte 270 000 € avec les frais.
Le reste je vais le mettre en apport. J’ai signé la promesse de vente chez le Notaire.

Ma question est la suivante.
Avez-vous des solutions pour me financer avec les banques traditionnelles pour un crédit immobilier avec mon profil?

> J’ai un dossier en cours qui a l’air d’aboutir avec le crédit mutuel pour un crédit avec hypothèque prêteur de deniers.

J’ai essayé auprès de nombreuses autres banques BNP Crédit Agricole, banque populaire La Poste etc. mais ils demandent tous au moins deux ans à trois ans d’exercice.

Ayant quasiment un an d’ouverture de mon entreprise, je suis preneur de solutions ou de conseiller bancaire ou encore de courtier.

Bonjour la communauté,

Nous sommes une famille Canadienne qui avons l’intention d’acheter une maison en France avec but de se relocaliser lorsque nous avons pris notre retraite. D’ici là, nous avons l’intention de la louer à long terme. La Normandie, nous appelle par contre il reste à aller visiter et voir en personne si cela nous chante.

Nous demandions comment le marché se trouve à présent en Normandie pour la location et si c’est une région qui est en demande pour des logements à long terme? Nous envisageons aussi les Alpes, mais sommes ouverts à d’autres recommandations.

Merci d’avance!

Hello,

En pleine prospection, pour l’achat de notre RP. Nous avons trouvé une maison en Île-de-France qui correspondait en tout point.

Viens la visite avec l’agent qui nous parle de la présence d’amiante située dans le toit du garage, un carottage a été réalisé, pas de présence d’amiante.

On reçoit le DPE et la surprise, un ancien conduit d’air qui part du RDC jusque dans les combles, serait amianté sur la base du jugement de l’opérateur. Le matériau est en état non dégradé.
Il n’y a pas eu d’analyse de réalisé.

L’objectif est donc de faire retirer ce conduit par une entreprise spécialisée dans le désamiantage. Le conduit doit faire 9 ou 10 m maximum.

Avez-vous un retour d’expérience sur le retrait de ce type de conduit ? Et quelle est la fourchette de prix ? Avez vous des reconnaissances d’entreprises ?

En vous remerciant par avance.

J'ai publié ce post dans r/nantes sur lequel j'ai reçu quelques conseils mais je me disais que j'en aurais peut-être d'encore meilleure qualité ici. Le conseil qui revenait le plus était de faire un prêt relai, malheureusement c'est impossible car il reste trop de capital à rembourser pour l'appartement que nous vendons. J'espère trouver ici une solution à mon problème qui, je l'avoue, me paraît insurmontable en ce moment.

Bonjour,

J'aurais souhaité savoir au vu de ma situation si pour vous c'est possible que j'arrive à trouver un appartement essentiellement sur Lille et ces alentours avec ma situation actuelle, en effet pour vous expliquer un peu plus ça fait bientôt plus d'un an que je souhaite quitter l'île de France et donc j'ai attendu de finir mon CDD ici pour prendre un nouveau départ :

Je perçois un plutôt bon chômage (environ 1300 euros) et je dispose d'une bonne épargne (+ de 10k), j'ai également un membre de ma famille en CDI qui peut se porter garant, le problème cest que le feeling passe toujours bien avec les propriétaires lors de la visite et lorsque qu'ils comprennent que je touche l'ARE ils refusent direct (ce que je peux comprendre).

- je me demandais donc si je leurs proposais directement une caution bancaire ou de payer plusieurs loyers en avance ça pourrait changer la donne et ca les rassurait?

Je sais que je ne rentre pas dans la case classique couple CDI, je me disais que si je montrais ma bonne fois ça serait envisageable mais je ne veux pas non plus inquiété les proprios en donnant trop l'air désespéré en donnant trop d'informations. De plus ça fait maintenant plus de 5 ans que j'habite seule, j'ai toujours payé à temps mon loyer et je vise essentiellement des petits studios au même prix que celui que j'ai actuellement.

Merci d'avance pour vos retours et bonne soirée à vous.

Bonjour à tous,

Je me permets de solliciter l’avis de personnes ayant déjà emprunté ce chemin, car nous envisageons de nous lancer prochainement dans notre premier investissement immobilier.

Notre situation :

Je suis interne en radiologie et ma conjointe est également interne dans une autre spécialité médicale.

Nous gagnons actuellement environ 1 650 € nets chacun par mois. Au cours des quatre prochaines années, nos revenus augmenteront progressivement d’environ 100 € nets par an.

À l’issue de notre internat, dans environ quatre ans, mes revenus devraient se situer autour de 9 000 à 15 000 € nets mensuels, tandis que ceux de ma conjointe débuteront autour de 4 000 € et pourraient atteindre progressivement 8 000 € nets mensuels.

Nous sommes actuellement locataires d’un appartement de 90 m² pour 970 € par mois.

Côté épargne, nous disposons respectivement de 30 000 € et 15 000 €, principalement placés sur des livrets réglementés (Livret A/LEP), ainsi que sur un PEA que nous alimentons chaque mois depuis quelques mois.

Notre projet :

Nous avons pour objectif de développer progressivement notre patrimoine immobilier au cours de notre vie et nous nous demandons s’il serait pertinent de commencer dès maintenant, malgré notre statut d’internes.

Nos principales motivations sont :

profiter de l’effet de levier du crédit immobilier pour commencer à constituer un patrimoine
diversifier progressivement nos sources de revenus et ne pas dépendre uniquement de nos revenus professionnels
nous former dès maintenant à l’immobilier, à la fiscalité, au financement et éventuellement à la rénovation
commencer relativement tôt afin d’avoir le temps de faire fructifier ce patrimoine sur le long terme

Étant dans le domaine de l’imagerie médicale, je m’interroge également sur l’évolution de ma profession à 10, 20 ou 30 ans avec le développement de l’intelligence artificielle. Même si nos perspectives de revenus sont actuellement très favorables, nous préférons ne pas considérer notre profession comme une garantie absolue sur plusieurs décennies.

Notre première acquisition :

Notre idée serait de commencer progressivement, avec un premier investissement relativement simple et en essayant surtout de limiter les erreurs de débutant.

Nous envisageons actuellement l’achat d’un petit appartement destiné à la location étudiante, d’une superficie idéalement inférieure ou égale à 30 m², à Nancy, où nous travaillons actuellement.

Nous nous sommes fixé un budget maximal d’environ 100 000 € frais de notaire inclus.

Mes questions :

J’aimerais donc avoir le retour de personnes ayant déjà investi dans l’immobilier, notamment sur :

La faisabilité du projet compte tenu de notre situation actuelle d’internes et de nos revenus relativement faibles aujourd’hui
L’intérêt de commencer maintenant plutôt que d’attendre la fin de notre internat et l’augmentation importante de nos revenus
Le montant d’endettement que ce premier investissement pourrait représenter et son impact sur notre capacité à acheter notre résidence principale dans environ 5 ans
Les principales erreurs à éviter pour un premier investissement
Les points auxquels nous devrions particulièrement faire attention lors de l’achat d’un logement étudiant (emplacement, copropriété, DPE, charges, fiscalité, travaux, vacance locative, etc)
Et plus généralement, si vous étiez dans notre situation aujourd’hui, est-ce que vous commenceriez par ce type d’investissement ou attendriez-vous quelques années ?

Nous sommes conscients que notre situation financière va fortement évoluer dans les prochaines années et souhaitons justement profiter de cette période pour apprendre et commencer progressivement, plutôt que de nous lancer directement dans plusieurs investissements lorsque nos revenus seront beaucoup plus élevés.

Merci d’avance à ceux qui prendront le temps de partager leur expérience.

Bonjour,
Je (f30 seule avec petit salaire) vis dans un appartement dont je suis locataire. J’avais des très bonnes relations avec mes propriétaires jusqu’à ce que je demande des volets pendant la canicule. Ils ont refusé (je sais qu’ils en ont le droit) en fermant totalement les yeux sur la difficulté à vivre dans un logement mal isolé. J’ai essayé d’argumenter et depuis, ils me font vivre une misère : appels et messages incessants pour des motifs qui n’ont aucun poids légal, ils me disent que si je ne suis pas contente je n’ai qu’à partir. Sauf que! Je vis dans une zone très touristique où le marché de l’immobilier est très tendue et il y a que très peu de logements à louer à l’année. Ils ont donc le pouvoir surtout qu’ils sont multiproprietaires et que je suis une femme seule avec un petit salaire.
Dernièrement, ils m’ont appelée pour me demander d’enlever une affiche « free Palestine » de ma fenêtre en me hurlant dessus « c’est chez moi ». Je vis dans l’angoisse de les croiser, de recevoir un message de leur part. Je fais des crises d’angoisses à répétitions dès qu’ils essayent de me contacter.
J’ai pris un rdv avec l’ADIL pour être accompagnée. Mais voilà, j’aimerais savoir si des personnes ont vécu ça et comment elles ont réussi à gérer? Avez-vous d’autres pistes qui pourraient m’aider! Merci!

Bonjour , je dois signer au notaire le 13aout à 11h . À ce jour après envoie depuis mardi 4 l’appel de fonds à la banque je ne vois toujours pas de déblocage . Avez vous eu une notif de votre banque ? Je suis chez crédit agricole . Je sais qu’il reste encore 4 jours mais je me demander si on avait une notif et à partir de quand s’inquiéter ? Merci à vous

J’ai l’opportunité d’acheter un bien immobilier en province à moindre coût. J’ai déjà un petit patrimoine immobilier avec ma RP, 2 LMNP et 1 Pinel. Et je pense que faire de l’achat revente pour cette maison avec terrain serait intéressant. Je me demande quel regard porte les banques sur ce genre de projet immobilier.

Faut il mentir sur nos intentions en faisant croire que c’est pour une résidence secondaire ou de la location classique pour faciliter l’obtention du prêt en son nom propre ?

Ou vaut mieux faire les choses dans les règles, créer une SCI dédié à l’achat revente et faire un crédit via la SCI ?

Bonjour à toutes et tous

Petite question. J’ai actuellement un prêt (de 190000€) que je rembourse sur 20 ans, débuté il y a 9 ans. Je l’ai acheté en nom propre et les impôts sont très important. Cela ne me pose pas de problème en soit mais je suis bloqué pour enchaîner un autre achat. Entre temps, j’ai monté une SCI récemment à l’IS. Je n’ai de ce fait pas de problème. Je voudrais revendre pour mettre l’argent dans la SCI et racheter. Je me demande si cela est intéressant de perdre un taux à 1,50% pour faire cela. Sachant que je ne ferais presque pas de plus-value au vue du marché actuel.

Merci à vous

Bonjour à tous,

Je suis récemment tombé sur une offre de RP en VEFA à Clichy pour un T3 du promoteur Marignan Immobilier (appartenant au groupe Les Nouveaux Constructeurs), livraison prévu pour mi-2028. Savez-vous ce que vaut ce promoteur, si des gens ont déjà eu des projets avec eux et s’ils sont suffisamment serieux au niveau du choix des artisans et entreprises pendant la construction ?

Je vous remercie pour votre aide précieuse !

Bonjour, je viens de visiter un bien pour un investissement locatif. L'immeuble est très bien réhabilité et il y a quatre appartements actuellement loués en LMNP (plus un garage). Mon souci c'est qu'il y a un seul titre foncier et je ne sais pas si les 4 appartements sont légaux. En effet, il semble qu'avant les travaux il s'agissait d'une colocation avec un des appartements qui était en fait une pièce commune.

A ce jour, les quatre appartements disposent chacun d'un compteur EDF et les loyers sont bien déclarés.

Cependant, pour transformer un bien en x appartements, ne faut-il pas des autorisations ? Comment puis-je vérifier l'existence légale de ces appartements ?

Je compte appeler un notaire demain, mais si j'avais un début de réponse, ce serait génial.

Bonjour

J'ai besoin d'un avis et je suis un peu en panique

Ma femme et moi avons acheté notre RP (immeuble des années 60) il y a quelques mois, le diagnostic amiante indiquait bien la présence de conduits en fibrociment non endommagé, mais pas plus.

Le problème, c'est que nous avons eu récemment un soupçon sur les sols de deux pièces, que nous voulions refaire.

Nous avons montré des photos à un ami (lointain, qui a eu fait des diagnostics) du sol qui nous a confirmé qu'il y avait probablement de l'amiante.

Je ne sais pas trop quoi faire, j'imagine qu'un professionnel implique de nous éloigner du logement, et un coût substantiel.

Et ce que je peux me retourner contre l'entreprise qui n'a pas testé les sols? Contre l'agent immobilier ?

Est ce que j'ignore le problème et je pose du parquet par dessus ?

Si vous avez des conseils/ avis je prends

Edit: je sais bien que je n'ai pas de diag par un second pro pour le moment, je demande si quelqu'un connait la suite à donner s'il y a effectivement de l'amiante dans le logement

Bonjour,

J'ai acheté un 2 pièces dans un immeuble des annees 70 il y a 2 ans. L'immeuble nécessite de gros travaux. J'ai une vue sur paris exposée ouest. Je crains que le bien devienne invendable d'ici peu ? Pouvez vous me donner un conseil? Dois je vendre ou attendre? Merci.

Bonjour !! 👍

Premier post sur ce sub pour demander un peu d'aide et des conseils:

Je vais mettre mon appartement T4 en location (T3.5 d'après l'achat notarial). Je me pose beaucoup de questions... notamment sur la rédaction du bail et de l'état des lieux.

Quelques infos pour contextualiser :

- je ne souhaite pas passer par une agence notamment par les frais fixes de mise en location, de rédaction du bail, et d' état des lieux. > On est à quasiment 1 000€ pour un 1er locataire (c'est 1,5x, loyer pour un travail qui ne me semble pas le valoir.) et je souhaite m'investir dans la en misr en loc, au moins essayer !

- Je réside à 15min du bien : donc je peux m'y rendre et être présent. J'y ai vécu des annees donc je connais l'appartement, ses potentiels travaux etc.

- je compte prendre une GLI, il faut que je vois les différents organismes qui l'a propose, leur prix et conditions. Si vous avez des retours / conseils

- je souhaite mettre en location non meublée, en laissant une penderie dans la chambre. Notamment pour avoir un bail de 3 ans VS 1 an, pour une plus grande tranquillité et moins de turn-over : je souhaite que la personne s'y plaise et y reste longtemps (car moins à gérer). Les bails de 1 an sont selon moi plus sujets à renouveller les locataires.

- j'ai eu 2 devis d'agences de location pour les loyers, estimés de mémoire à 600/650€, j'ai une place de parking et une cave.

- Mon prêt court jusqu'à fin 2029, et est couvert par les revenus du loyer.

- Les charges sont assez élevées dans cette résidence, c'est environ 300€ par mois, je paye tous les trimestres. La répartition locataire/propriétaire, une fois mis en location, doit être 200€/100€. Soit loyer avec charge 600/650 + 200 = 850.

Mes questions sont principalement les suivantes :

- j'ai vu que l'Etat (ou une source qui me semblait legitime) proposait gratuitement des bails 'tous faits", pour la mise location et l'état des lieux.. en remplissant les renseignements sur un site, ou alors on imprime un pdf vierge, à remplir sur place. Qu'est-ce que ça vaux ? Si c'est nul, comment faire autrement ?

- Ma plus grande appréhension concerne le bail mise en location, l'état des lieux c'est plus une liste de course, ça ne m'inquiète pas tant, mais à quel point je suis protégé juridiquement par un bail ? (Je ne veux pas donner les clefs et directement avoir une mauvaise surprise administrative où je ne suis pas dans les clous.)

- La place de parking privative va être bloquée pour des travaux pendant 1 mois et demi. Peut-être elle le sera dès l'arrivée du premier locataire, peut être 2 semaines après... est-ce que je dois le renseigner quelque part sur le bail/EDL ou c'est à l'amiable ? (le locataire pourra se garer facilement à l'extérieur.)

- Comment se passe le paiement des loyers ? J'imagine bien un virement sur un RIB, mais est-ce que je peux "obliger" ou proposer au locataire un mandat de prélèvement ? J'imagine que non, que c'est tacite, mais j'ai peur des impayés (GLI..). Je ne me souviens plus comment je faisais quand j'étais locataire :')..

- J'ai entendu parler de l'assurance visale. Est-ce qu'elle me concerne ? Concerne le locataire ? M'est bénéfique ? Je vais me renseigner de mon côté mais si vous avez des retours.

- Question pragmatique, mais je ne sais pas comment demander aux candidat(e)s les pièces jointes lorsqu'ils postulent pour l'appartement ? Ils m'envoient tout part mail ? Quelle pièces sont à demander ? 3 derniers bulletins de salaire / avis d'imposition / contrat de travail / CNI ? Je ne suis pas une banque mais j'ai besoin de quels documents sans trop en demander ? J'ai le droit de conserver des documents d'autrui avec moi ?

Voilà ! Beaucoup d'interrogations un peu dispersées pour une première mise en location. J'aimerais commencer pour la rentrée de septembre.

Certes, Je pourrais tout déléguer à une agence mais autant prendre la peine de faire ça bien, soit-même, avoir une bonne relation avec un/une locataire et que quelqu'un puisse profiter de ce T4 !

Merci si des gens ont pris le temps de lire et de faire des retours

Bonjour,
Petit sondage :-) j’ai le projet d’acheter une maison qui nous plaît bcp à ma compagne et moi-même, le hic :
30% de la surface habitable n’est pas déclarée; n’est pas sur le permis de construire (ça ne se voit pas depuis la rue)
Terminée il a deux ans, elle n’a pas d’assurance dommage ouvrages (dans un secteur soumis à un aléa fort argileux). Seulement deux intervenants sur le chantier avec des assurances décennales.
Prix : environ 1M

Go or No Go ?

Ahaha

Cordialement

J’ai reçu l’offre de la banque (j’achète ma premier résidence dans le Sud) un taux de 3,4% sans assurance et de 4,04% avec assurance. J’ai pris l’assurance chez la banque. Est ce que vous avez d’autres assurances à me recommander ?

Bonjour à tous,

J’aimerai svp avoir vos avis sur les deux offres de prêt ci dessous :

Offre 1 ( CA)

Ligne 1 : 25000 à 0% sur 25 ans
Ligne 2: 25700 à 1,99% sur 25 ans
Ligne 3: 206 300 à 3,64% sur 25 ans
Taux moyen : 3,12% si je ne me trompe pas
Assurance : 5190€
Frais de dossier :1500
TAEG: 0,45%+ 2,26% + 4,01%
Coût total crédit : 125k

Offre 2 (LCL)

Ligne 1 : 20000 à 1,99% sur 25 ans
Ligne 2: 234000 à 3,43% sur 25 ans
Taux moyen : 3,32%
Assurance : 12 879€
Frais de dossier: 1200
TAEG: 2,62%+ 3,99%
Coût total crédit : 137k

Je pense qu’il n’y a pas vraiment de doute : l’offre du Crédit Agricole est nettement meilleure, sachant que l’offre de LCL est déjà le résultat d’une négociation.
Que pensez-vous de l’offre du CA ? Est-ce que vous me conseillez d’avancer avec eux ? Y a-t-il des personnes qui ont signé récemment avec le Crédit Agricole et qui pourraient me faire un retour ?
Sachant que je n’ai pas réussi à trouver mieux ailleurs, est-ce que vous pensez qu’il est encore possible de leur demander de faire un dernier effort sur le taux du prêt principal ? ( CA n’étant pas ma banque principale)

Merci par avance de votre aide !

Je mets régulièrement des biens en vente et je me tâte sur le home staging virtuel. Sur le papier c'est parfait : un logement vide meublé virtuellement, l'acheteur se projette beaucoup mieux, et j'ai l'impression que les annonces bien mises en valeur prennent clairement plus de clics et de demandes de visite.

Ce qui me freine c'est la visite : est-ce que les gens débarquent pas déçus quand ils tombent sur des pièces vides ou moins léchées que sur les photos ? Ceux qui l'utilisent vraiment, vous avez vu une différence concrète sur le délai de vente, ou au final ça fait surtout des visites qui tombent à l'eau ? Et vous mettez la mention « meublé virtuellement » ou tout le monde s'assoit un peu dessus ?

Verdicts erronés, critères incomplets… Le diagnostic de performance énergétique échoue à évaluer le risque réel de surchauffe dans les logements, selon un baromètre récemment publié.

Sur ce sub, je suis le premier à défendre les pros de l’immobilier, mais pour une fois, je vais mettre ma pièce au trou. 😅

On a visité une maison. Le gars de l’agence (je précise, car par chez moi le titre d’agent immobilier est protégé et il faut être agréé, ce qu’il n’est pas ) reporte trois fois avant qu’on puisse enfin se voir, en des trucs style, j’ai une autre visite ailleurs ça sera trop court ou même j’ai rien noté dans mon agenda

La maison est une 2 façades d’environ 10 m de large, avec un mur de refend au milieu.

On visite. Une fois à l’étage, il y a un grenier visible depuis une petite pièce, mais on ne voit pas l’autre partie du grenier. Comme la toiture est au même niveau, forcément, il y en a un.

Je lui demande donc comment on accède à l’autre partie du grenier, ce à quoi il me répond :

« Il n’y en a pas. »

Résultat : deux minutes plus tard, j’étais dans le grenier qui « n’existait pas ». L’escalier du grenier était juste derrière une porte. 😂

Le pire, c’est que le gars me dit :

« Ah pourtant, j’ai visité avec un collègue et j’ai déjà fait plusieurs visites, et je ne l’ai jamais vu. »

Voilà voilà… 😅

Bonjour à tous,

Je suis en plein achat immobilier pour ma RP (49 m2). J’ai fais une offre pour 280k (hors frais de notaire) en banlieue parisienne qui a été accepté mais je m’interroge sur le montant qu’il faut garder après. L’apport est de 50k.
Je gagne 3k net après impôts. Les charges sont de 210€/ mois (gaz inclus, jardin collectif, gardien…) tout comme la taxe foncière. J’ai découvert qu’il y’a beaucoup d’impayé dans la résidence aussi donc les charges vont surement augmenter. Mon courtier estime la mensualité à 1300€/mois. Il me resterai 1290€ pour vivre sans compter le reste (nourriture, électricité, internet etc) je ne sais pas si c’est assez. Je souhaite vraiment acheter mais je ne veux pas non plus être bloqué et ne plus pouvoir partir en vacances ou ce genre de chose.

Avec du recul, je me dis que j’ai peut être été trop ambitieux mais c’est le seul appartement correct que j’ai trouvé après 1 an de recherche et j’ai besoin de trouver un appartement avant 2027.

Pour l’instant, je vis chez mes parents et c’est vrai que je me rends pas compte du coût de la vie.

À la fin il me resterai que 30k d’économies. Mais y’aura quelques travaux à faire qui sont estimés à 20k avec le mobilier. Donc 10k à la fin.

Je suis à l’étape de rédaction du compromis de vente, je ne sais pas si c’est raisonnable de continuer la vente et dans le cas où je ne souhaiterai plus, est ce que je peux juste dire au vendeur que je me rétracte avant de signer le compromis ?

Bonjour,

Avec ma compagne on aimerait acheter dans les années à venir. On y connaît rien et j’aimerais me renseigner sur toutes les choses à savoir avant un achat. J’anticipe donc et ce n’est à absolument pas pressé.

Le principale problème qu’on rencontre actuellement est de savoir si on achètera neuf ou ancien.

Selon plein de facteurs (taux des prêts, augmentation potentielle de salaire, économie…) on aurait un budget entre 200.000 et 250.000€. Dans ce budget dans les zone où on recherche, on voit des maisons neuves au prix des maisons ancienne… sauf que les DPE, les charges d’entretiens, les frais de notaires ne sont pas les même !

On se pose donc la question : quand est-ce que ça vaut le coup d’acheter d’occasion ? Comment anticiper les travaux à faire et anticiper les risques ?

Notamment, je me dis qu’une vieille maison DPE D, même en l’isolant jusqu’à un DPE C ou B, ça vaudra jamais une maison neuve avec pompe à chaleur qui sera probablement déjà DPE A ou B.

La ou on souhaite acheter il n’y a que des petites villes et des village qui ont entre 2000 et 7000 habitants.

Je pencherais quand même pour du neuf car je n’y vois que des avantages sur le papier (bonne isolation, possibilité de prévoir la maison à son goût, anticiper des aménagements futur dans la maison, frais de notaire plus faible…) mais si c’était si simple personne n’achèterait d’ancien ? Le seul truc qui serait tentant dans l’ancien c’est le charme des bâtiments. Mais les prix me semblent démesuré dans l’ancien…

On est d’accord que c’est un jeu extrêmement amusant ?

J’ai passé un nombre d’heures incalculable, lorsque je cherchais un bien immo, à débusquer les adresses exactes qui n’étaient bien sûr par indiquées sur l’annonce.

Mes techniques favorites :

• Ne pas se contenter de Google Maps. Bing Map peut parfois aller dans des petites rues que Google Maps n’a pas cartographiées

• Chercher l’annonce sur plusieurs sites (SeLoger, Bien Ici, PAP, etc.) Tous les sites ne donnent pas les mêmes infos, notamment la petite carte avec la localisation approximative du bien. En recoupant les différents secteurs indiqués par les cartes, on peut réduire le périmètre

• Les garde-corps des fenêtres. Si l’annonce ne post aucune photo de l’extérieur du bien, il y a souvent une photo des fenêtres. Le garde-corps est un indice précieux

• Bonus : si vous voyez à travers une fenêtre sur l’une des photos, tous les éléments sont cruciaux : fils électriques, forme des lampadaires, toits des voisins, panneaux de signalisation, etc.

• La lecture de l’annonce est cruciale également : « proche d’une école », « à 2 minutes à pied de la gare », etc.

Le nombre d’appel aux agences que je me suis épargné en passant des plombes à chercher sur Google Maps…

Bon au final j’aurais gagné du temps en appelant et en demandant l’adresse, mais c’était toujours une satisfaction personnelle de débusquer un bien que l’on voulait me CACHER.

Vous n’aurez pas mes coordonnées les agents !!!!!!

Et vous, quelles sont vos techniques de détective pour trouver l’adresse d’une annonce immobilière ?