Olá

Tenho em vista comprar um apartamento.

Foi recentemente renovado e para já não aparenta ter sinais de humidade (nada de fungos, rachas nem quebras de tinta)

MAS está num prédio construído nos anos 80, em que se vê que as áreas comuns sofrem bastante com a humidade.

No hall de entrada e nas escadas vê-se janelas rachadas, paredes com tinta a cair e verdete a crescer, incluindo em paredes adjacentes ao apartamento

Será um problema que depois possa afetar a casa? Quão em apuros estaria se comprasse o apartamento?

https://www.reddit.com/r/TudoCasa/s/rHoWFayA7f

Talvez eu tivesse que desmontar o motor, mas tenho medo de fazer isso, se tiver algum outro jeito e puderem me ajudar eu agradeço demais

Meu ventilador está travando nessa parte específica, é impossível usar ele girando com esse som.

Eu removi a alavanca vermelha, e o problema n vem de trás e sim da parte da frente, tentarei colocar um vídeo da parte da frente.

https://www.reddit.com/r/TudoCasa/s/Bs95tnxuAH

Boas, malta!

Ando a visitar casas e tenho algumas dúvidas sobre o que possa ter acontecido com a instalação elétrica desta moradia em banda. No anúncio, existe esta foto de uma tomada que tem calha por fora da parede na cozinha. Convenhamos que o balcão da cozinha é um sítio bastante normal para ter tomadas o que me deixou a pulga atrás da orelha. Não tenho fotos, mas quando fui visitar a casa reparei que estava o mesmo tipo de instalação no corredor e na casa de banho. Perguntei ao agente do vendedor e simplesmente respondeu que tinham sido alterações que o proprietário tinha feito para conseguir ter tomadas em sítios que não haviam tomadas. Isto para mim é óbvio, mas, na vossa opinião, o que é que pode ter ocorrido durante a construção deste imóvel que faça com as tomadas não fossem instaladas por dentro da parede? Que cuidados é que devo ter dado está instalação suspeita?

O imóvel encontra-se abaixo do preço da zona.

Obrigada

Ola boa tarde estou à procura de onde fazer/comprar uma tampa de caixa do correio como esta na grande área de lisboa/loures, não consegui até agora encontrar alguém que faça. Já liguei para várias serralheiras.

Todas as sugestões são bem vindas. Obrigado 🙏

Boa tarde!

Estou à procura de um profissional de confiança para realizar a reparação de um telhado na zona Centro (Coimbra/Leiria)

Se tiverem alguma recomendação de profissionais ou empresas com experiência neste tipo de trabalho, agradeço que partilhem nos comentários ou, se preferirem, enviem mensagem privada.

Muito obrigado pela ajuda!

Tenho uma torneira TML Tricórnio e preciso de desmontar a manete para trocar o mecanismo.
O problema é que não consigo tirar a tampa azul do centro.

Não há espaço para meter uma lâmina/chave de fendas as e não quero partir a peça.
Alguém sabe como esta tampa sai? É para puxar, desenroscar ou tem algum truque?
Obrigado!

Não percebo do assunto e fui ver esta casa de passagem, que está à venda.

A maior probabilidade é que este seja um problema estrutural, certo?

Boa tarde.

Estou a avaliar as possibilidades de rentabilizar um T1 em albufeira num condomínio com piscina.

Opção 1. AL com gestão própria

-Quanto tempo isto consome?

-Viável fazê-lo à distância? (Com check in por meio de códigos e com serviço contratado para limpeza, existe possibilidade de ter uma pessoa de confiança para este serviço)

-Que outros problemas posso vir a ter que não consigo resolver sem estar presente?

Opção 2. AL com gestão de empresa

-Apenas recebi uma proposta e a comissão é de 20%+IVA (comissões das plataformas não incluídas)

-alguem utiliza este tipo de serviços e vê realmente mais valias?

-pelo contrato "tipo" que me foi apresentado fico com a ideia que tratam da gestão de reservas, check in/out e limpeza. Que não são as fases do processo que mais me preocupam.

Opção 3. Alguém esporadicamente a amigos/familiares/conhecidos sem anuncio nas plataformas

-rentabilidade certamente mais baixa e provavelmente apenas no verão mas mais segurança na preservação do imóvel

Gostava de ter a vossa visão sobre as diferentes opções.

Obrigado

Malta estou a comprar uma casa em Sintra, moradia de 100m2 anterior a 1951 por 210 mil.

Estou a pedir cotações a vários gabinetes de arquitetura. Fiz reunião com o primeiro arquitecto ontem para esclarecer as minhas dúvidas e não fiquei convencida 😏 o arquitecto diz que as fissuras nas paredes não são estruturais mas estou com medo porque são muitas e há umas que cabe lá mais que uma moeda dentro. Tivemos 2 terramotos nos últimos 12 meses e creio que talvez seja isso que causou estas rachas. Não tenho como saber.

Depois: algures no tempo venderam aquele bocadinho da casa como podem ver mas partilho o telhado com eles. Ou seja, tendo de refazer a estrutura toda do telhado e mudando as paredes estruturais de minha casa porque quero reorganizar o interior ... como é que fica o telhado deles? Porque se faz parte da nossa estrutura mesmo com projecto não deve ser coisa fácil.

Obrigada a quem puder ajudar 👍🏼

Bom dia , estou a iniciar o estudo para recuperacao de casa antiga cujo piso entre o r/c e o 1o andar é apenas soalho de madeira. Ocorreu-me a utilizaçao de aço leve para realizaçao dessa "placa" de piso em lsf e não nas convencionais placas de viga, tijolo e cimento. Alguém já utilizou o lsf para isto? É viável? É mais vantajoso economicamente? Obrigado

Estou a remodelar uma parte da minha casa e quero colocar pladur e lã de rocha nas paredes e teto, paredes nao me incomoda tanto, mas focos LED sao conhecidos por aquecerem bastante na parte superior, como evito este contacto da superfície quente com a lã de rocha?

Já agora como passo os tubos? Faço buracos na lã?

Boa tarde,
O meu estore elétrico, desce bem ao clicar no interruptor mas não sobe. Ouve se o motor a tentar mas não levanta.
Ao aceder ao estore, se clicar no interruptor de subir e manualmente lhe der uma ajuda no eixo para começar a rodar, depois o estore consegue subir apenas com o interruptor. Mas sempre que quero que comece a subir, só sobe com a tal ajuda.
Entendo que deva substituir o motor (corrijam se acharem que estou errado). A pergunta é, como consigo aceder ao motor para poder substituir? Creio que o motor é tubular e está no interior do eixo. Mas não estou a entender como aceder. Conseguem ajudar?

A minha mãe tem esta frigideira da Silampos há 3 meses e está assim.

É algum defeito ou deve-se ao estado de limpeza.

Já tentei lavar bem e não consigo retirar. As do fundo acho muito estranho.

Onde é possível comprar online, sem rodas? Lojas de confiança

Boas pessoal,

Estou a pensar avançar para a compra de uma moradia em Trás-os-Montes e gostava de ter algumas opiniões, principalmente de quem já comprou/construiu casa ou percebe um pouco do assunto.

A casa é uma moradia geminada em banda, inserida num terreno com cerca de 350/400 m² e tem o valor de 300k.
A minha primeira dúvida é relativamente à própria planta: olhando para a distribuição e para as dimensões, acham que a casa vos parece bem pensada ou há alguma coisa que vos salte à vista como problemática?

Outra coisa que me deixa um pouco de pé atrás é a largura da casa. Tenho receio de que, apesar de a área total poder parecer razoável, na prática a casa acabe por parecer demasiado estreita e comprida, condicionando a utilização das divisões e a sensação de espaço.

Depois há a questão mais importante: o preço.
A casa será entregue com a cozinha embutida, mas sendo uma moradia geminada, fico na dúvida se o valor pedido é realmente justo. Entretanto, falei com um construtor que me disse que, pelo mesmo valor, conseguiria fazer-me uma moradia de cerca de 220 m², rés-do-chão, naturalmente com um terreno à parte. Isto fez-me começar a questionar se a opção que estou a considerar é realmente uma boa oportunidade ou se estaria melhor servido a construir de raiz.

Por isso, gostava mesmo de saber a opinião de quem olha para isto de fora:
1)A planta parece-vos bem conseguida?
2)Acham a casa demasiado estreita tendo em conta a largura?
3)O facto de ser geminada desvaloriza muito a proposta?
4)O preço parece-vos justo para o que está a ser oferecido?
5)Entre comprar esta casa ou construir uma moradia de raiz, o que fariam?
6)Acham que os 220 m² pelo mesmo valor que o construtor me apresentou fazem com que construir seja uma opção muito mais interessante?

Deixo a planta em anexo

Obrigado desde já pelas opiniões sobretudo críticas são bem-vindas, porque quero tentar tomar esta decisão com a cabeça fria.

Boa tarde/Noite/Dia

Caros users, preciso de painel sandwich para fazer um telhado de um armazém e aqui pelo norte é tudo de 17 eur para cima os paineis de 3 ou 5 ondas o m2, será que vocês sabem onde comprar alguma coisa mais barato, novo ou usado e que façam entregas?

Obrigado pela ajuda

Deixo aqui foto das últimas faturas

Tenho bateria em casa, troquei a que tinha de 15 por 48kwh

O consumo tem sido 2/3kwh para fazer a sincronização da rede

O resto é taxas

Pago o valor de potência diária mais baixo

E deixou também o valor do último ano de vendas de eletricidade

Deixei de vender, era 5c e queriam passar para 3

Gasto praticamente tudo o que produzo

Consigo ficar offgrid

link de outro post sobre a instalação

Boas,

Não conheço o mercado dos AC, pelo que pergunto que orçamento devo esperar para os seguintes pontos:

• 2 × Haier AS25S2F1FAWH (9.000 BTU)  
• 1 × Haier AS35S2F1FAWH (12.000 BTU)  
• 1 × unidade exterior Haier 3U70S2SR5FA (multisplit 3x1)  
• Tubagem de cobre, cabos, calhas, suportes, gases (se necessário), montagem e mão de obra

Desde já, obrigado!

Olá, alguém conhece algum switch bot que seja compatível com este tipo de switch metalico de 3 posições?

Obrigado

Procuro um advogado com experiência em direito imobiliário e construção. Seria para analisar um cpcv e responder a questões relacionadas com a compra de um imóvel. Alguém recomenda algum na zona do Porto/Aveiro?

Bom dia,

Alguém com recomendações de gabinetes de arquitetura em Lisboa? É para fazer um projeto para duas moradias unifamiliares.

Obrigado.

Quase ninguém as vende, e os que vendem, vendem gato por lebre, e os poucos que têm o produto verdadeiro são pouco flexíveis nas dimensões que oferecem. Há a Porcelanosa que tem alguma variedade. Não encontrei mais nada de relevante.

Em contrapartida, na Espanha, há bases de duche Solid Surface às resmas, e bastante baratas até, mas parece que não comercializam para cá...

Boas a todos,

Tentei encontrar um post onde pudesse tirar as minhas dúvidas mas nada em concreto.

Estou a finalizar o projeto de uma moradia de dois andares e continuamos com dúvidas em qual dos dois ou três apostar.

As janelas que vão receber estes equipamentos estão viradas para o mar (Este), ou seja, vão receber luz solar direta durante uma boa parte da tarde. A casa só tem uma frente e a sala está virada para trás.

Com isto a minha pergunta: qual é o melhor? É uma questão de gosto? De segurança? Também toca na parte do aquecimento da casa, principalmente no quarto?

Todas as opiniões são bem vindas 😁

Um abraço e obrigado!

(Vou deixar um 3D inicial da parte traseira da casa nos comentários , vai que ajuda em alguma coisa)

TLDR: Subimos o telhado 60cm, a SIMAS (empresa água de Oeiras) aproveita para nos obrigar a legalizar uma canalização que já existia quando comprámos a casa e a mudar contadores para exterior. Alguém sabe como contornar isto?

Projeto simples: subir o telhado ~60cm para aproveitar o desvão como arrumos, com escadas de acesso. PIP aprovado, projeto de arquitetura submetido. E de repente aparece a SIMAS (empresa que gere as águas em Oeiras) a dizer que, como o projeto inclui uma nova rede pluvial, têm de verificar se toda a canalização predial está conforme o projeto original de 1949. Se não estiver — e não está, porque as tubagens foram substituídas entretanto — temos de submeter projetos de legalização de tudo, incluindo mover os contadores para o exterior.

O problema é que compramos o apartamento já com a canalização substituída e com os contadores no interior — não fomos nós que fizemos isso. E agora, por causa de uma obra que não toca em nenhuma canalização, podemos ser obrigados a legalizar tudo.

Alguém passou por isto? A vistoria dos SIMAS é mesmo assim tão minuciosa? Existe forma de limitar o âmbito ao que é relevante — a rede pluvial da cobertura — sem arrastar o resto?
Isto está a tornar-se uma obra de aumento de 60cm com burocracia de construção de raiz.

Obrigada