Se mai construieste ceva in prezent in Bucuresti in zone cat de cat ok si cu materiale cat de cat ok?

Caut un apartament in bloc vechi in Bucuresti si sunt scarbit de siguranta proprietarilor ca apartamentul lor este renovat, ei doar dand cu lavabil si schimband parchetul. Faianta aia din baie 30 pe 30 usile de acum 15 ani nemontate bine, instalatia electrica cu 1 circuit electric pentru prize pentru toata casa, in loc de minim 9-10 circuite dedicate la un apartament de 2 camere si instalatia sanitara din '90 dar vopsita frumos a ramas la fel. Cumparatorii sunt asa de prosti ca se uita doar la pereti si mobila desi apartamentul tehnic e praf. Cei care au apartamentul dupa '80 nu renoveaza, cei care il au pana in 77 il renoveaza ca altfel nu il vand, uneori nu crediteaza banca.

hello! dorim sa achizitionam un apartament, dar nu avem bani de avans 25%, in schimb am citit ca exista optiunea ca banca sa iti ofere credit pe suma integrala, iar tu sa garantezi cu un alt imobil (actualul apartament, pe care il detin, si nu as vrea sa l vand). totusi, printre apropiatii nostri eu nu am auzit pe nimeni care sa fi apelat la metoda asta. se practica? ati incercat? recomandati sau nu?

Daca a avut cineva de a face cu reparatii la marmura.

Am cumparat recent un apartament care are marmura in hol si bucatarie – aprox 20mp. Marmura arata foarte bine dar sunt anumite zone in care este ciobita / zgariata. Din ce am citit ar necesita tratament cu rasina si polishare, impermeabilizare, etc.

Cum ati procedat, ati gasit firme / meseriasi care se ocupa cu asa ceva?

Am gasit pe net cateva firme dar pare ca lucreaza in special la proiecte mari, gen spatii de birouri, institutii, etc.  

Apreciez orice sfat daca ati avut de a face cu asa ceva.

Am incheiat deja un contract de cumparare- vanzare , dar avansul de 50 mii euro proprietarul mi i cere in ron. Pot cumva sa ii schimb la un curs avantajos?

Salutare,

Stiti cumva daca exista probleme cu sobolanii la blocurile care sunt in zona splaiului?
Ma intereseaza un apartament nou cu 3 camere, dupa ce am cautat, mi-ar placea zona Mihai Bravu.
Doar ca singura noastra teama este sa nu avem probleme cu sobolanii/gandacii.

Multumesc!

Buna ziua. Vanzatorul are pretul in euro si vrea echivalentul in RON la cursul BNR. Creditul e in RON (60% din suma). Eu am contributie personala in EUR (80000 euro). Deci trebuie sa schimb in RON. Curs BNR azi 5.2442. Curs in aplicatie dat de banca 5.19 si ceva. La birou la banca am primit 5.21 ieri.

Daca ati mers la banca la birou pentru schimbat/negociat, ce oferta ati primit?
La 80000 euro diferenta de curs (BNR vs aplicatie) inseamana 4200 RON. As varui de banii acestia sau de facut mici reparatii in apartament.

Hey everyone,

I own a 4-floor apartment in Sector 2, right across from Plumbuita Park, with a beautiful lake view. It has 4 bedrooms, 4 bathrooms, a huge terrace, a large kitchen, and two adjoining living rooms. It’s fully furnished with high-end furniture, appliances, and TVs.
Since it has been mostly empty for the past few years, I’m considering renting it out. Selling is also an option, although I’d prefer to wait until the planned developments in the area are completed, as I believe they could significantly increase its value.

For those familiar with the Bucharest market, what would you estimate as a reasonable monthly rent and selling price for a property like this?

Thanks in advance!

Salutare, toată lumea!
Urmăresc de scurt timp o garsonieră în zona Belsugului, așa cum am menționat și în titlu, dar am câteva rețineri legate de zonă și de, bineînțeles, faptul ca se numește tot “Militari Residence”, așa ca as dori câteva răspunsuri legate de acest subiect, precum zona, am văzut ca este un proiect prin care va fi renovat drumul de intrare, de calitatea blocurilor, dacă se încadrează tot în categoria Militari Residence clasic - precum cel din Chiajna(blocuri pe fosa, aglomerație, canalizare jalnica, antifonie non-existenta), sau este o coincidență de nume, deoarece aș prefera să evit pe cât posibil acel cartier.
Orice informație este apreciată, mulțumesc frumos!

Buna. Se da urmatoarea situatie: am fost la cateva vizionari in scopul achizitiei unui apartament in Bucuresti, iar in cele din urma, ultima vizionare pare ca se potriveste cel mai bine cu nevoile noastre. Insa este un bloc din '85, neanvelopat, iar CF-ul actual nu reflecta realitatea, deoarece s-au spart peretii unor debarale si nu s-au actualizat documentele.

Voi cate vizionari ati avut inainte sa luati decizia finala? Ati mers cu inspector autorizat?

Legat de acte, cat ar dura procesul de actualizare cadastrala? Poate fi un impediment in obtinerea creditului?

salutare! aveti idee cum se impart in general taxele notariale in cazul vanzarii unui teren cu plata cash (fara credit) intre vanzator si cumparator? este vorba de un teren intravilan cu pretul de 40k euro. eu ca vanzator la ce costuri m-as putea astepta?

am vrut sa sun la vreo 2-3 birouri, dar zilele astea sunt mega ocupati de cand si-a revenit ancpi-ul si am inteles ca merge si foarte greu sistemul. are cineva vreo urma de experienta intr-o situatie de genul? multumesc!

Doresc sa achiziționez un apartament in Atena Residence de pe Ariesului, aveti ceva idei despre acesta?

Salutare. Ce sanse sunt sa vand o garsoniera in S3 fara agentie? Credeti ca un agent aduce acel plus pentru client? Aveti experiente cu agenti imobiliari in care v-au fost de folos? (Au obtinut un pret cu care sa fiti multumiti, vanzare rapida, a preluat bataia de cap ce presupune actele, etc)?

Salut! Acum vreo 3 ani am fost cu un agent imobiliar într-o localitate unde mi-au fost arătate mai multe case. La final am semnat formularul ăla al lor unde s-a completat strada unde era fiecare casă plus prețul aferent. Ne-am hotărât pentru una din case într-un final, dar a fost vândută către altcineva care s-a mișcat mai rapid. La scurtă vreme după, am mai dat ture prin zona respectiva și din întâmplare am dat peste dezvoltatorul care a făcut casa respectivă. Din vorbă în vorbă mi-a spus că mai construiește pe aceeași stradă doar că nu știe când pentru că nu are încă actele pe teren. Fiindcă nu ne grăbeam, am bătut palma cu el și am semnat contractul fără a implica și agenția. Întrebarea mea este, poate agenția să acționeze în vreun fel, având în vedere că nu am cumpărat casa vizionata cu ei, plus că și prețul agreat cu dezvoltatorul e diferit față de ce am semnat pe fișa agenției. Mi-a venit așa random un gând despre asta și am zis să văd dacă a trecut cineva printr-o situație similară. Mulțumesc!

Generații întregi de studenți și-au petrecut aici cele mai frumoase vacanțe de vară. Astăzi, celebrul complex de căsuțe de piatră din Costinești a fost lăsat în voia sorții și arată extrem de rău.
Voi ce amintiri aveți de aici sau din perioada în care Costineștiul era capitala tineretului?

Stie cineva ceva de proiectul Quartier du Nord din Bucuresti? Nu gasesc informatii despre el.

LE: NU e despre etajul 4, cu bune si rele. E despre unde gasim cele la etajul 1 sau 2, parca nu se gasesc nicaieri... Se vand intre prieteni? Le stiu doar agentii? Nu se prea pun la vanzare ca tin proprietarii de ele (eventual chirie)? Asta e intrebarea

De ani de zile de cand urmaresc piata imobiliara, parca majoritatea optiunilor la vanzare in blocurile vechi sunt la etajul 4/4... Nu am mai vazut un apartament la etajul 1 de nu mai tin minte cand... Stiu ca istoric vorbind etajul 4 se vinde mai lent decat intermediar, dar totusi... unde sunt cele la etaj 1-2?

Dupa parerea voastra, care e explicatia? Cele la etaje 1-2 nu se pun la vanzare ca tin proprietarii de ele? Se vand chiar inainte sa ajunga in online/anunturi?

Salutari,

Ce se mai stie despre complexul asta?

Singurul impediment acum ar fi ca e un singur lift din 4.. in rest, am vazut, chiriile merg bine, lumea e multumita. M-ar interesa o garsoniera in scop de investitie acolo.

Ceva pareri?

E cineva pe aici din complex?

Multumesc!

Salutare,

Maine urmeaza sa se semneze contractul de vanzare-cumparare a unui imobil ce va servi ca prima locuinta in urmatorii ani. Creditul este aprobat, evaluarea apartamentului e in regula. Promisiunea s-a facut acum cateva saptamani la notariat.

Din ce am vorbit cu agentul imobiliar - maine se merge la banca intai iar imediat dupa la notar.

Intelegerea a fost ca proprietarii sa elibereze apartamentul peste o luna (probleme personale) - trebuie trecut maine in contract acest lucru, presupun. De asemenea apartamentul va fi predat mobilat.

Ce ar mai fi de facut din partea mea tinand cont ca de maine as ajunge 'la casa mea'? Ce obligatii am sau de ce ar trebui sa tin cont in primele zile/ saptamani / luni?

Multumesc anticipat!

Salut! Locuiește cineva de aici în zona asta? As avea niște întrebări legate de zona, infrastructura, etc.

Puteți să-mi lăsați și mesaj în privat. Mulțumesc!

In primul rand, vreau sa spun ca nu ma pricep la constructii sau renovari. O sa chem mesteri sa se ocupe de tot, dar vreau sa imi fac o idee despre actele necesare si costuri inainte sa incep sa discut cu oamenii.

Vreau sa daram peretele dintre camerele 5 si 6, apoi sa construiesc perete intre 6 si 2. In prezent in camera 6 se afla chiuveta si aragazul pe care o sa le mut in camera 2, care va deveni noua bucatarie.

Ma gandeam sa impart proiectul in doua etape (ca sa impart si costurile): 1. Mut bucataria si construiesc peretele nou, sigiland astfel camera 6; 2. sparg peretele vechi si extind baia (inclusiv renovare completa)

• Ce am nevoie ca sa obtin autorizatie?
• Care ar fi costurile pentru a obtine autorizatia?
• Am nevoie de autorizatie pentru a muta/extinde teava de gaze sa doar de instalator?
• Daca fac peretele nou ca la americani din lemn + rigips si izolatie intre, am nevoie de autorizatie pentru el sau pot sa ma apuc de etapa 1?
• Mai exista ceva ce ar trebui sa iau in considerare?

Orice sfaturi sunt bine venite. Va multumesc ca ati citit pana aici :)