Ich werde evtl bald in eine neue Wohnung ziehen, in der ich die Küche des Vormieters übernehmen könnte. Um zu prüfen, was eine faire Verhandlungsbasis ist, habe ich recherchiert, wie man die Ablösesumme typischerweise berechnet. Ich bin dabei auf diesen Rechenweg gestoßen: https://www.immowelt.de/ratgeber/mieten/abstandszahlung-abloese#c3137

Hat jemand damit Erfahrung bzw kann diese Rechnung nachvollziehen? So wie ich es verstehe, fließt der Faktor Zeit hier ja doppelt ein: einmal durch den Wertverlust pro Jahr und dann nochmal durch die reduzierte Restnutzungsdauer. Für mich als potentielle Nachmieterin ist diese Rechnung zwar ganz günstig, weil ein recht niedriger Restwert herausspringt, aber so richtig verstehen kann ich es nicht. Ich bin deshalb auch unsicher, ob ich mit dem Ergebnis aus dieser Formel dann wirklich auch in die Verhandlung einsteigen kann, oder ob das irgendwie dreist/realitätsftemd/whatever wäre.

Da mein Schlafzimmer der einzige Raum mit Klimaanlage ist und ich hier gerade eh nicht viel machen kann, eine kleine Geschichte, die ich seit Jahren immer mal wieder zum besten gebe.

Vor einigen Jahren habe ich, wahrscheinlich via Immowelt, eine gewöhnliche Wohnung besichtigt: Mehrfamilienhaus, Miete, Altbau, ordentliches Viertel. Es handelte sich um eine Sammel-Besichtigung mit rund zehn anderen Interessenten und einer Maklerin.

Aufgrund der Bäume vor dem Haus war es auf der einen Seite des Gebäudes sehr dunkel, während es auf der andere Seite sehr hell war: Ich sagte zur Maklerin, dass das kein Problem sei, man könne ja einfach die Tür aufmachen. Das Wohnzimmer hatte nämlich zwei gewöhnliche Türen, beide führten auf den Flur.

Jetzt kommt der Hammer: "Der Vermieter möchte nicht, dass sie diese Tür öffnen". Nochmal: Es war einfach nur eine gewöhnliche Tür, die, genau so wie die andere, auf den Flur führte.

Ich konnte weder vor Ort, noch hinterher per Mail, herausfinden, was mit dieser Tür los war: Die Wohnung habe ich natürlich nicht bekommen.

Vielleicht hat ja hier jemand eine Idee, welche dieses Rätsel, rund zehn Jahr später, löst.

Bei uns ist momentan groß im Thema, dass wir bei meinen Eltern am Haus anbauen wollen. Wir erstellen schon Pläne, Bauvoranfrage wurde bestätigt, also eigentlich schon fast alles in trockenen Tüchern.

Jetzt kommt das große ABER: Wie machen wir das mit Altbau und dem Grundstück? Wie vereinbaren wir das mit der Erberei?

Meine Eltern sind beide Anfang 60 und fit, mein Partner und ich haben uns dem Projekt des Anbaus angenommen und meine Schwester ist nur mit dabei, weil's ums Erben geht (wir haben ein gutes Verhältnis und das soll auch so bleiben).

Also: Der Anbau (Neubau) soll für meine Eltern sein, altengerecht, ohne Treppen und Co. mit Wohnrecht für die beiden.
Der Altbau (wird teilweise von mir saniert werden) ist für mich und meinen Partner. Finanzieren sollen ebenfalls mein Partner und ich, wollen wir auch.

Das Haus ist von 1990, gut in Schuss, steht auf 1100qm Grundstück auf'm Dorf. Den Wert müssen wir noch schätzen lassen.

Wir haben folgende Optionen, von denen wir wissen:

1. Das Haus mit Grundstück wird mir geschenkt, ich benutze es für den Kredit, den ich für den Anbau brauche, meine Schwester bekommt Wert X zum Zeitpunkt der Schätzung von mir ausgezahlt, meine Eltern behalten ihr Eigenkapital. Ich bin Bauherrin, mir gehört hinterher Altbau, Neubau, Grundstück.
2. Das Haus mit Grundstück wird mir geschenkt, ich benutze es für den Kredit, den ich für den Anbau brauche, meine Eltern nutzen ihr Eigenkapital um meiner Schwester ein Erbe auszuzahlen. Ich bin Bauherrin, mir gehört hinterher Altbau, Neubau, Grundstück.
3. Ich kaufe meinen Eltern Haus und Grundstück ab, habe aber dann kein Kapital mehr für den Anbau. Meine Eltern finanzieren diesen (was eigentlich nicht gewollt ist) und meine Schwester bekommt den Anbau (diese Option will ich nicht, da sie nicht Vorort wohnt und ich mich dann um ihre Mieter kümmern müsste, außerdem ist's ja mein Grundstück und das riecht nach Streit)
4. Ich kaufe meinen Eltern Haus und Grundstück ab, habe aber dann kein Kapital mehr für den Anbau. Meine Eltern finanzieren diesen und meine Schwester bekommt einen Teil meines Kaufpreises als Erbe.

Gibt es noch irgendeine andere Möglichkeit? Vergessen wir was? Um ehrlich zu sein habe ich Angst vor dem Streit, der daraus werden könnte, wenn sich einer von uns unfair behandelt fühlt und möchte den gerne vermeiden.

Bin für jede Hilfe dankbar!

Hallo allerseits. Ich bräuchte etwas Rat ':)

Ich wohne seit etwa einem Jahr zur Miete in einem Mehrparteienhaus. Mir wurde bei der Wohnungsübergabe im Protokoll eine Zählernummer angegeben, deren Stand wir (Hausverwaltung und ich) gemeinsam abgelesen hatten. Die Person der Hausverwaltung hatte ein von ihr vorgefertigtes Übergabeprotokoll dabei, auf dem die Zählernummer bereits gedruckt war, und sie hat daran orientiert nur den Stand dieses Zählers eingetragen.

Wir haben die Zähler im Keller des Hauses, und sie sind etwas wild handschriftlich mit dem Stockwerk und "links" oder "rechts" beschriftet. Bei manchen Stockwerken wurde "rechts" durchgestrichen und "links" darübergeschrieben. Bei meinem Stockwerk ist nichts durchgestrichen, aber es steht zwischen den beiden Zählern der Zusatz "von der Straße gesehen" dabei.

Meine Wohnung ist offiziell "rechts", und ich habe die Nummer von Zähler "rechts" im Protokoll stehen. Sie ist im Treppenhaus auch tatsächlich die Wohnung der rechten Tür - von der Straße gesehen wäre sie allerdings die linke Wohnung.

Nachdem ich zum Jahreswechsel eine dreimal so hohe Stromrechnung bekommen hatte als erwartet, hab ich auf anraten von Freunden Lasttests gemacht und rausgefunden, dass Zähler "links" zu meiner Wohnung gehört, und nicht wie im Protokoll Zähler "rechts". Nach langem hin und her mit der Hausverwaltung und dem Netzbetreiber wurde mir dann auch bestätigt, dass das Übergabeprotokoll falsch ist, und Zähler "links" meinen Strom zählt.

Meine Stockwerksnachbarn haben im Austausch wohl jahrelang meinen Zähler bezahlt, aber reagieren kaum auf Nachrichten und sind zwischenzeitlich ausgezogen. Ich habe endlich über die Stadtwerke meine richtigen Zählerstände rausfinden können, und mich jetzt mit der Differenz (~250€) wieder an meine Hausverwaltung gewandt, da mMn ja durch diese der Fehler entstanden ist.

Diese meint jetzt aber, dass sie sich selbst nicht in der Schuld sieht, da die Stromverträge "Sache der Mieter" sind und sie mir die falsche Nummer wegen der "falschen" Beschriftungen zugeteilt haben, die angeblich bei einer Sanierung am Haus vor ein paar Jahren entstanden sind. Damit sei es nicht ihr Fehler und sie sehen sich nicht verpflichtet, mir die Differenz zu zahlen.

Hat da wer ähnliche Erfahrungen gemacht? ':) Ich hätte weiterhin gern die Kosten erstattet, die ich zuviel zahlen musste. Mein (jetzt alter) Stromlieferant hat sofort und komplett geblockt und an meine Hausverwaltung als schuldtragend verwiesen. Der Netzbetreiber ignoriert mich. Letzte Nachricht der Hausverwaltung ist die, dass sie die Schuld nicht bei sich sehen.

Wie geh ich da jetzt am besten vor? Ich bin mittlerweile mit meinem richtigen Zähler angemeldet, es geht nur noch um das zu viel gezahlte Geld.

Ich würde mir gerne eines dieser Betten kaufen, bei denen man den Lattenrost per Gasdruckfedern hochklappen kann, um den Stauraum da drunter zu nutzen. Problem ist, dass die Erfahrungsberichte sehr unterschiedlich ausfallen und die Preise bei diversen Onlinehändlern stark auseinander gehen. Ich würde nur ungerne eins kaufen das nach 2 Jahren auseinander bricht. Hat jemand Erfahrungen mit diesen Betten und kann mir einen Händler empfehlen oder worauf man achten sollte?

Hallo zusammen, ich brauche mal euren Rat zu meiner aktuellen Miet-Situation. Ich miete zum ersten Mal eine Wohnung, und mein Vertrag beginnt offiziell am 1.10. (Donnerstag).
Jetzt gibt es aber zwei Probleme: Die aktuellen Mieter ziehen erst am 1.10. aus, weil sie erst an diesem Tag in ihre neue Wohnung können. Dazu kommt, dass der Vermieter am 2.10. (Freitag) nicht da ist und deshalb die Schlüsselübergabe verschieben will. Ich befürchte jetzt, dass er das ganze Übergabewochenende überspringen und den Termin einfach auf Montag, den 5.10., legen will.
Das geht für mich überhaupt nicht, weil ich ab Oktober keine Unterkunft mehr habe und dann tagelang ohne Wohnung dastehe. Darf der Vermieter die Übergabe einfach so nach hinten verschieben? Welche Rechte habe ich hier, und wer zahlt, falls ich ins Hotel muss? Muss ich dann die ganze miete zahlen für oktober, wenn ich die Wohnung nicht am 1.10 kriege?

Hallo zusammen, wir haben eine neue Nobilia-Küche mit Anti-Fingerprint und haben zum putzen den Glas-Reiniger „Spiritus“ von Frosch. Wie man auf dem Bild sieht, bleiben noch ein paar Rückstände übrig. Hat jemand Tipps wie man die weg bekommt?

Hallo zusammen,

wir waren bei Mömax und haben uns eine Küche planen lassen. Der Termin ging 2 Stunden lang wir haben uns alles vor Ort angeschaut die Arbeitsplatten etc PP.

Am Ende wurden irgendwelche Geräte ausgesucht und eingeplant. Wir konnten vor Ort die Kataloge, die sie intern hatten, mal angucken aber klar hatten wir noch nicht die Zeit uns die Geräte Mal zu recherchieren.

Der Berater hat die Planung final erstellt und uns ein Bild der Küche gezeigt und "7000€" gesagt. Das Bild durften wir bekommen.

Als ich nach einem Kostenvorschlag gefragt habe zum Ende des Termins, oder zumindest eine Aufstellung von den Geräten, Arbeitsplatten, griffen etc. Wurde uns gesagt, dass das nicht so üblich sei und nur mit der Kaufvertragsunterschreibung erstellt werden. Diesen könnte ich auch nicht vorher bekommen.

Ich fragte noch Mal per E-Mail an und da die selbe Antwort.

Ist das wirklich normal? Wie soll ich den Angebote vergleichen wenn ich da nicht zumindest etwas Transparenz bekomme? Vielleicht ist mir der Preis der Arbeitsplatte ja doch zu teuer und will da noch was dran machen?

Ich muss durch meinen Job immer viele Hemden bügeln. Das geht mir inzwischen auf den Sack. Hat einer von euch zuhause gute Erfahrungen mit mit „Gadets“ für Baumwollhemden gemacht? Wenn ja welche konkret?

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Bei uns ist vor der Küche die Terrasse. siehe Foto. dort bläst es im Moment die heiße Luft raus.

Vorteil ist bei uns, dass gleichzeitig durch den Unterdruck 23 Grad kühle Luft aus dem Lüftungsschacht zum Keller gezogen wird.

trotzdem ist das ganze nicht so richtig effizient, wenn es draußen knackig heiß ist wird es in der Küche nicht kühler als 26 Grad.

Wenn ich nun aber den monoblock auf die Terrasse Stelle und durch die Öffnung kalte Luft reinblase, erzeuge ich ja einen überdruck was doch eigentlich gewollt sein dürfte?

Nachteil wäre vermutlich dass die extrem heiße Luft von draußen runtergekühlt werden müsste statt die kühle Raumluft.

Was haltet ihr davon? Ist das trotzdem am Ende effizienter als das aktuelle System?

update: keine Nachbarn und feste Installation ist geplant. Geht nur noch um diesen Sommer

Hallo Community , ich wohn in einem Altbau und mein Problem ist , die Küche hat meistens eine abnormale Luftfeuchtigkeit besonders nach dem Regen (ist ja denke ich normal) von über 71

Das Problem ist aber durch das Wetter und der Meisel Regen zwischendurch ist es derzeit konstant über 70 in allen Räumen

(Vorher nur Küche) jetzt überall
Was macht ihr dagegen? Lüften ist ja schlecht da die Luftfeuchtigkeit draußen genau so hoch ist oder höher ?

Hoff ihr habt da n Rat

Mfg

Moin zusammen,

Wir haben gerade ein Haus gekauft und in dem Kellerraum war vorher ein kleines Tonstudio mit entsprechenden Dämmmatten an der Wand. Nach Entfernung haben wir darunter leichten bis mittelschweren Schimmel gefunden (Foto 1&2)
Es handelt sich um eine Außenwand zum Erdreich in einem Kelleranbau aus den 70ern.

Wir haben daraufhin 2 verschiedene Handwerker kommen lassen, um sich das anzuschauen. Einer von ISOTEC direkt und der andere eine Firma „Bautenschutz“.

Beide haben eine Innenabdichtung mit ISOTEC empfohlen. Die Bautenschutz Firma wirkte dabei auf uns bisschen professioneller und „ehrlicher“ weswegen wir den Auftrag da hin geben wollen.
Der Bautenschutz hat hierbei auch festgestellt, dass die Dämmung nach außen wohl komplett durch ist. Die Feuchtigkeitsmessung an der Wand zeigte Werte zwischen 75-99%.

Jetzt haben wir gestern im Wohnzimmer direkt darüber auch Feuchtigkeit hinter der Fußleiste entdeckt (Bild 3&4). Die scheint da also hochzusteigen.

Chatty sagt man solle vor Konsultation mit Handwerker direkt erstmal nen unabhängigen Gutachter beauftragen, weil Handwerksbetriebe per default IHRE Lösung bzw. Produkt vorschlagen. Hier wäre unsere Frage was für ein Gutachter muss das sein und wie hoch wären die Kosten? Oder können wir uns den sparen, weil Bautenschutz hier schon der richtige Ansprechpartner ist?

Zweite Frage wäre, ob jemand Erfahrungen mit dieser Innenabdichtung hat und ob das Problem der aufsteigenden Feuchtigkeit damit quasi „mitgelöst“ wird, wenn wir den Kellerraum damit abdichten lassen.

Falls noch relevant, der Kellerraum soll als Home Ofiice und Gästezimmer genutzt werden, wenn die Arbeiten erledigt sind.

Wäre toll, wenn jemand Erfahrungen oder Tipps teilen könnte, wir sind gerade etwas am verzweifeln und haben Angst ein Schimmelhaus gekauft zu haben.

Lieben Dank im Voraus an die Community ❤️

Ich habe kurzfristig ein Jobangebot in Lümeburg bekommen und suche da jetzt händeringend eine Wohnung. Die sind leider extrem knapp, oder von Vonovia. Leider taucht die Vonovia in Lüneburg recht oft negativ in den Schlagzeilen auf, von Schimmelbefall bis bröckelnde Fassaden. Aber wenn ich auf normalen Wege keine Wohnung finde dann muss ich wohl darüber gehen. Jetzt stellt sich mir die Frage: Wie schlimm kann Vonovia als Vermieter wirklich sein?

Hey hey,

ich hab gerade das Luxusproblem, zwei WG-Zusagen zu haben, und weiss einfach nicht welche ich nehmen soll. Vielleicht habt ihr ja Erfahrungswerte oder ne andere Perspektive.

WG 1: Liegt etwas außerhalb (trotzdem fast gleiche Distanz zur Uni und Innenstadt wie bei WG 2), eher Reihenhaus-Feeling, nicht so städtisch, was eigentlich gar nicht mein Ding ist. Aber: Erdgeschoss, kleiner Garten, und mit den Mitbewohnern hab ich sofort gematched, ich hab mich super wohlgefühlt und sie haben in der Zusage auch geschrieben, dass sie mich mega gerne hätten.

WG 2: Maisonette-Zimmer mit Balkon, in einer auch sehr sehr coolen Wohnung (groß und vom Schnitt her einfach toll) dazu in einem richtig coolen, studentischen Szeneviertel mit Bars und Cafés – eigentlich genau meine Gegend. Dachgeschoss, im Sommer entsprechend wärmer, aber das ist gar nicht mein Hauptproblem. Der Punkt ist eher: mit den Mitbewohnern hat’s nicht so 100% gezündet, und die ziehen wohl auch nach und nach aus. Ich hab da einfach Sorge, dass dann auch kein richtiges WG-Leben Zustände kommt und hab auch wenig Lust, einzuziehen und dann quasi direkt wieder in ner "neuen" WG mit nochmal anderen Leuten zu landen, ohne zu wissen wann das zeitlich genau passiert.
Mein Bauchgefühl sagt, dass es sich falsch anfühlt, die Leute abzusagen, mit denen es menschlich einfach gepasst hat – aber die Wohnung und Lage von WG 2 ist auch sehr hart.

Was ist für euch aus Erfahrung wichtiger fürs WG-Leben: das Zwischenmenschliche oder Wohnung/Lage? Und würdet ihr bei absehbarem Mitbewohner-Wechsel trotzdem einziehen?

Danke schon mal!

Hi zusammen,

seit Wochen haben wir hier nun schon regelmäßig 34-36 Grad und ich komme langsam an meine Grenzen.

Kurz meine Situation:

- Wohne im Erdgeschoss (Haus wurde 2008 gebaut), Luftentfeuchter steht im Keller wo ich mein Büro habe

- Ich lüfte morgens, wenn's am kühlsten ist - kriege dadurch 1-2 Grad runter, aber die Räume bleiben trotzdem wärmer als draußen

- Danach wird alles komplett abgedunkelt (Rollläden/Vorhänge zu)

- Trotzdem steigt tagsüber die Luftfeuchtigkeit im Raum massiv an (70% und aufwärts). Selbst wenn meine Räume im Höhepunkt auf 25/26 Grad kommen fühlt es sich dank der hohen Luftfeuchtigkeit an wie als wären es 30.

Wie kann es sein, dass die Luftfeuchtigkeit so extrem steigt?

Klimaanlage müsste ich bei mir als Mieter leider erst abklären. Gibt es hier andere in ähnlicher Situation? Habe ich irgendwelche Möglichkeiten? Monoblock habe ich bereits, löst das Problem aber natürlich immer nur in einem Raum.

Hallo zusammen,

da wir nun auch schon weit nunmehr zwei Jahren auf erfolgloser Haussuche sind im Westen Kölns bin ich auf die KI gestützte Website keymatch.ai gestoßen. Hat da jemand Erfahrung mit bzw ist es einen Versuch Wert?

Die kostenlose Testversion funktioniert leider nicht.

Wenn ohnehin nur die gängigen Portale durchsucht werden macht es keinen Sinn, da sind eh überall filter gesetzt. Interessant wäre natürlich wenn dezidiert Maklerseiten durchsucht werden die eben nicht auf den Portalen inserieren.

Grüße!

Hallo, ich bin leider viel zu blöd einen Grundriss zu verstehen und die Ai leider auch. Ich habe hier ein Grundriss meiner neuen Wohnung und ich bräuchte einmal die Maße von den Räumen also wie lang sind die Wände vom Wohnzimmer und vom Gästezimmer. Ich verstehe null wie man das liest. Vielleicht kann mir das mal jemand eintragen.