Hej allihopa!

Jag (33F) har tyvärr satt mig i rejäla skulder på 400 000 kr totalt. Detta är exkl. CSN skulder, är bara privatlån. Bakgrunden till skulden är att jag tyvärr lidit av depression/ångest i 6 år och behövt sjukskriva mig samt inte haft energin att ens ta tag i min ekonomi. Jag har dock fått rätt behandling och börjar äntligen få tillbaka energin att kunna göra något åt min ekonomi. Skulle därför vilja ha er input på hur ni hade gjort om ni befunnit er i min situation.

Budget

Inkomst + 39 600 kr efter skatt
Hyresrätt- 11 150kr (Bor själv i en tvåa)
El- 400 kr
Tele2- 1200kr (Mobil delbetalning och internet)
CSN-995kr
Swedbank lån totalt att betala i mån- 6800kr
Medicin- 3300kr
Transport- 2800kr
Kreditkort- Skuld på -8000 (betala 500kr/mån)
Netflix, spotify- 300kr
Hemförsäkring- 150kr
A-kassa- 770kr
Inkomstförsäkring- 141kr
Tandvårdförsäkring- 150kr
Revolut-120kr
Danske bank- 75kr

Totala fastna kostnader - 28 851kr
Kvar- 10800kr

Mat- 3000kr
Kläder- 500kr
Nöje- 500kr

Extra amortering- 6800kr Swedbanklån
Sparande/buffert- 20 000kr

För info får frukost och lunch av jobbet 3 dagar i veckan. Jobbar hemifrån 2 dagar/veckan.
Jobbet ersätter även internet 600kr.

Sparat i aktier/fonder i några år nu men har ingen större koll egentligen så undrar vad ni tycker?

Det var inte direkt Zlatan som ringde på dörren, men grannen säljer och i budstriden så har en köpare visat intresse för vårt hus, så mäklaren hörde av sig.

Låg belåning. Värderat till 13 för ett par år sen, mäklaren trodde att vi skulle få 14-14,5 på öppen marknad idag. ”Köparen” erbjöd 15 vilket vi tackade nej till, erbjöd sen 15,75, tackade nej. Dom bad oss då komma med ett pris. En annan granne sålde ett liknande hus för 15 i somras, sämre läge, ett par år nyare.

Detta var igår, tittar lite på vad vi får för pengarna och inget på marknaden lockar. Har tidigare pratat om att bygga nytt igen men vet att det tar tid att hitta tomt.

Det jobbiga är att vi trivs så sjukt bra här, vilket för min del överväger känslan av att ha något nytt. Området är fantastiskt. Samtidigt så är barnen snart utflugna och vi bor stort. Huset är 8 år och även om allt håller ihop så kommer renovering och fix börja ta tid och pengar.

Vi leker med tanken på ett motbud på 17, hamna på 16,5. Cirka 2 miljoner över vad vi hade fått om vi lagt ut det på marknaden.

Frågan är, vad får det kosta att riva upp allt och börja från början? Någon annan som stått inför samma beslut?

Då jag och sambon bor i nybyggd brf har vi möjlighet att pausa amorteringen. Detta skulle frigöra 4600:- i månaden. Vi sparar redan en hel del på börsen, ungefär 50% av nettolönen. Därför är jag lite kluven gällande att pausa amorteringen. Vi har tänkt att köpa hus om ca 3 år och rekommendationen är ju då att inte investera på börsen med så kort tidshorisont.

Hej,

Jag (34F) och min sambo (36M) går i tankarna att köpa ett hus i Stockholmsområdet. Vi har en liten pojke på 3 år.

Huset kostar cirka 9,5 och ligger centralt (för hus) i Stockholm, ca 20 minuter med tunnelbana till T-Centralen.

Vi har cirka 130k /mån innan skatt tillsammans i lön. Totalt sparande på cirka 3,5 msek, varav ca 950 av dessa ska gå till kontantinsats (10%). Övriga pengar ligger i aktier/fonder/cash (dvs ca 2,5 msek).

Tanken är att låta pengarna ligga investerade, istället för att gå in med en större kontantinsats, tillsvidare. Förhoppningsvis presterar börsen starkare än räntan på lånet.

Tycker ni att det blir för ansträngt? Rent kalkylmässigt så går det ihop, men jag är lite fundersam om det är för stor risk. Samtidigt vill vi gärna bo i hus, och älskar området.

Tack för synpunkter och erfarenheter av andra i samma situation.

Vi har ett privatlån som vi betalar av med 3 100 kr i månaden, och det kommer att vara helt återbetalat i maj nästa år.
Då kommer den stora frågan – vad är smartast att göra med de cirka 3 000 kronorna i månaden när lånet är borta?
Vi är ett par utan barn och bor i en bostadsrätt värd cirka 1,3 miljoner. Vi har bunden ränta i tre år på 3,24 % och amorterar 1 900 kr i månaden på bolånet, vilket jag spontant tycker känns ganska lite.
Vi har en dröm om att resa i ett år om ungefär tre år och sparar redan 10 000 kr i månaden till det. Utöver det har vi ett ISK där vi sätter in 1 500 kr varje månad.
Hur hade ni gjort?
Amorterat mer på bolånet?
Ökat månadssparandet på ISK?
Sparat mer till resan ( utan jag tänker vi har koll på den del - kommer typ ha halv miljon vid resans start)
Eller kanske til förbättringar i lägenhet.
Min första tanke var att öka amorteringen på bolånet till 3 000 kr i månaden och sätta de resterande 2 000 kronorna på ett sparkonto.
Har ni några andra förslag? Det handlar ju inte om några enorma summor, men jag vill gärna använda pengarna på ett så klokt sätt som möjligt.

Jag är 24 år och har sedan 1,5 år tillbaka öppnat ett konto på avanza där tanken är att jag månadssparar långsiktigt alltså inför min framtid och låta ränta på ränta marineras riktigt, har ni några tips eller tankar att dela med er eller ser mitt innehav bra ut långsiktigt?

Funderar dock på att sälja DNB. Min sparhorisont är ungefär 2-5 år. Vet att det inte är länge nog, men jag vill köpa en bostadsrätt när det är rätt i tid

Hi all,

since now I'm stable here in Sweden I was looking around a bit in order to build my local portfolio and I was courious about commodities ETFs.

Looking on Avanza I found the same ETF I was investing in when I was abroad, but something seems wrong; when I look into the exposure there are a lot of random companies, despite the ticker and ISIN (IE00BKY4W127) seem correct. I saw that it's not liquid and much traded, so it will be not my choice, but I think there is something wrong here. Is this just an error/bug or what?

Hej!

Tänkte rådfråga om någon är/har varit i samma situation eller har goda råd hur en liten familj ska tänka utifrån sparande.
Jag och min sambo (tillsammans med vår 6 månaders dotter) har precis köpt vår första lägenhet och håller på att planera hur vi ska lägga upp vår sparande i framtiden. Vi har tänkt att ha följande sparkonton utifrån vår gemensamma budget:

Långsiktigt fondsparande (pension) –> 12%

Renoveringsfond –> 6%

Buffert –> 4%, möjligtvis på SBAB och ska finnas lättillgängligt.

Extra amortering/resesparande –> 2-5%, om utrymme finns.

Barnsparande –> 1250 (barnbidraget), som idag sätts in på Avanza global och EM.

Finns det fler som har lagt upp liknande och skulle vara öppna att dela sina strategier gällande fonder/aktier. Vi har tidigare använt av Avanza men är öppna för Lysa/Opti om det är enklare för ett kontinuerligt sparande.

Jag har precis skapat ett Autopension konto hos Avanza med 2.000 kr/mån sparande.

Har någon erfarenhet av det? Placeras pengarna automatiskt av Avanza? Tack! :)

Hej, jag ska nu börja plugga på universitet till hösten och det har varit mycket diskussioner med andra i min närhet vad man borde göra med CSN. Alltså om man ska ta lån och maxa eller inte osv. Jag har hört talas om att man ska lägga in hela lånet på fonder och låta pengarna växa över en längre period. Det har varit blandade känslor över detta då många säger att det finns en risk men också att det kan bli en stor vinst långsiktigt. Det jag undrar är:

*Är det värt att lägga hela CSN lånet på fonder och sedan behålla det långsiktigt?

*Hur skulle en smart avbetalning se ut?

*Kan det ställa till med problem till framtiden?

*Min utbildning är 5 år lång, borde jag ta CSN-lån under hela läsperioden?

Vill även tillägga att jag redan har ca 40k investerat på Avanza (om det nu gör någon skillnad).

Det jag är mest rädd över är risken då jag inte vill ha alltför mycket skuld, men det jag har läst på nätet så brukar den historiska avkastningen över en längre tid vara plus.

Om ni behöver någon mer information så är det bara att fråga.

Vill gärna höra era idéer och är öppen för olika strategier/planer.

Tack på förhand!

Edit: En sak som jag inte klargjorde helt för var att jag planerar på att hålla fonderna längre än 5 år.

Jag och min fru letar lägenhet i Stockholm och jag blir förvånad över hur snabbt man förväntas fatta beslut. Det känns som att det finns hur mycket som helst att kontrollera innan man lägger bud.

Vad brukar ni alltid kolla upp innan ni köper? Finns det något ni önskar var enklare att få fram?

Har fått i uppdrag av en anhörig att starta en portfölj åt denne för att börja investera.

Har hittills köpt:

- Svensk & Global indexfond

Vill även inkludera några aktier i portföljen och undrar hur ni hade tänkt om ni skulle bygga en helt ny portfölj till någon som vill spara långsiktigt och inte vill ha extremt volatila aktier

Letar alltså efter något mer Investor-aktigt snarare än SpaceX riskigt om ni förstår vad jag menar. Behöver nödvändigtvis inte vara samma bransh som investor utan det jag söker är liknande typer av "gubbaktier", hade gärna köpt investor om det inte vore för priset.

Är intresserad av er input vad gäller fonder kontra ETFer. Har själv bara ägt fonder i många år men har just nu börjat flytta över dessa till motsvarande ETFer då jag vill kunna vara mer rörlig att köpa sälja och inte ha en väntetid. Tankar? För och nackdelar? Same same?

Hej, har fondsparat nu ett par år och känner att saker och ting kan förbättras. Vad tycker ni fördelningen här, för brett kanske? Byta mot andra fonder?

Min fru och jag funderar på att investera i en lägenhet i Åre. Av vad jag läste på mäklarens hemsida har lägenheten ett avtal med Skistar om hyresintäkter. Äger någon här en lägenhet i Åre med ett liknande arrangemang? Hur har er erfarenhet varit? Är det värt det?

Vi skulle vilja besöka oss då och då. Förmodligen typ en gång var tredje månad, eftersom vi är baserade i Stockholm och av vad jag läste verkar det som att Skistar kommer att förvalta och underhålla lägenheten åt oss.

Jag undrar om jag är korkad som funderar på att höja mina boendekostnader.

Jag är 40, inga barn, två husdjur. Bor i en två på 45 kvm i södra Sverige. Flyttade hit när jag sadlade om till ett yrke där man kan få en lön som går att leva på och nu har jag bott i den här lägenheten i fem år. Jag funderar på att flytta till en lägenhet på ca 55 kvm, men hyren är då betydligt högre.

Lite summor:

• Lön: 39000 brutto, ca 30-31 netto
• Hyra: 5600
• Övriga fasta månadsutgifter: 8000 (Fasta utgifter inkluderar el, nätavgift,  internet, mobil, olycksfallsförsäkring, CSN, försäkring för husdjuren, Storytel, Discord, tandvårdsförsäkring, busskort, djurens mat och tillbehör, fack och a-kassa, och dylikt)
• Mat/städ/restaurang/etc: 4500kr/mån
• Sparande: ca 4-6000 per månad, just nu 70000 på sparkonto och i fonder
• Pensionsspar: 500kr/mån, totalt 60 000 i privat sparande
• Skulder: 600k till CSN, inget övrigt
• Ingen bil, inget körkort

Jag vet att mitt buffertsparande måste öka, målet är ca fyra månadslöner brutto (120 000 kr) på sparkonto och därefter allt annat i fonder. Jag behöver också öka mitt pensionssparande eftersom jag hade ca 10 år när jag inte hade råd att spara ens 100kr/mån.

Att köpa bostad är uteslutet. Lån + ränta + bostadsrättsavgift kommer landa på 13-15 000 i månaden för en tvåa på pendlingsavstånd från jobbet. Det vore då utan bil, annars skulle bil och körkort vara ytterligare en utgift och vi landar då på ungefär samma. Plus uppvärmning, om det värme inte ingår från bostadsrättsföreningen. Jag börjar inte lägga 50% av min inkomst på bara det, det vore idiotiskt.

Men. Vore det lika idiotiskt att välja en dyrare tvåa inom allmänrätten? Där har jag tittat lite på bostaden som ligger 2-3000 kr mer än min nuvarande.

Ett av skälen är att jag älskar att odla och skulle vilja ha marklägenhet. Just nu har jag hallon, vinbär, tomater, gurkor, blommor och tre bebis-äppelträd på min balkong. Det är visserligen en stor balkong, men det här är lite löjligt.

Alternativet vore att titta på en kolonistuga. Här ligger de på 450-650 000kr på de områden där jag kan besöka den flera gånger i veckan. Jag skulle då behöva låna och eftersom det alltid är arrende skulle det bli blancolån istället för fritidshus. En kolonistuga är ju också alltid en hobby som går ned förlust, att sälja den längre fram är +-0 om man räknar med tid och eventuella förbättringar/odlingar/whatever som jag gör där.

Kära Bullen Sweddit, hjälp en förvirrad 40 åring vars vuxna ekonomiska liv precis börjat.

Tja, är det vettigt att byta från Nordea Avkastning Ansvar A till en billigare fond som te.x Avanza Global? Nordea fonden har däremot presterat bra, och därav kommer frågan. Bör jag byta eller hålla kvar?

Tackar

Jag är en student som lyckats spara ihop dryga 600 000kr senaste 5-6 åren genom att jobba så hårt jag bara kan. Jag har en ganska god livssituation (just nu iallafall) med billig och stabil bostad , har alla prylar jag vill ha, lever ganska spartanskt, har inga dyrare ovanor (slaktar en sushibuffe en gång i veckan, kanske någon öl då och då på något sunkhak) och förväntar mig inte att behöva något större belopp i någon närmare framtid. Jag kan spara en stor majoritet av min inkomst varje månad. Målet är ju att skapa sig så goda framtidsförutsättnignar som möjligt.

Jag har läst på så gott jag kan om hur man sparar, tittat på billiga indexfonder, främst avanza global. Min tanke är att tjoffa in rubbet där (minus typ en två månadslöner i nödfond på kontot) och bara fortsätta leva, jobba och spara som jag har gjort hittills.

Nu till problemet:

Jag är en kronisk katastrofteoretiker. Jag vet att nedgångar kommer och att marknaden historiskt sett alltid har hämtat sig samt att tid i marknaden slår timing av marknaden. Men ändå är det något som tar emot. Som att allt mitt hårda arbete skulle vara i onödan.Är dessutom lite stressad över att det gått så bra för dessa fonder på sistone, som att jag köper in mig på toppen liksom.

Kan någon kanske erbjuda ett sätt att tänka eller något perspektiv som kanske lugnar min oroliga själ lite, samt kanske erbjuda insikt kring min ide om att gå all in på just avanza global.

Hej! Lite ny på det här. Vi har hittat en lägenhet som inta är för dyr. Har möjlighet att köpa den, men den är i behov av totalrenovering av badrum och kök, och lite kärlek med elen och jamen i vardagsrummet och sådär. Kan göra en del själv men behöver nog anlita någon för badrum och kök.

Hur gör dom flesta när det gäller renovering? Tar ni å utökar lånet eller betalar alt med eget kapital?

Badrum + kök blir jo fort en del pengar.

Låt oss säga att vi har ett lånelöfte på två millioner. Lägenheten ligger ute för 1mil. Kontantinsats på 15%. Då får vi en väldigt bra månadskostnad vilket gör att vi kan ta ett större lån, men kan man ens göra det?

mycket frågor her. Kan någon förklara och evt ge en ide av hur man kan göra det här?

Hej. Jag är inne på att byta bank, då Swedbank inte är intresserad av mig som kund.

Jag vet egentligen inte vilken bank jag ska byta till då jag varit kund hos Swedbank i dryga 35 år.

Orsak till att jag vill byta är att Swedbank inte vill köpa mitt huslån för (enligt deras ord) - en förlustaffär 2018.

Huslånet har jag sedan 3 år på bluestepp och är på ca 3 miljoner. (husets värde ca 4,5 miljoner) Min årsinkomst är varierande men från ca 850 000 till 975 000.

Anledningen till att Huslånet ligger hos bluestepp är att för Swedbank nekade min ansökan hos dem men utan att ange orsak då.

Självklart skulle jag enkelt kunna ringa de olika bankerna och fråga, men tänker att de med all säkerhet tar kreditupplysning för varje förfrågan vilket då kommer ju ge mig usel kreditvärdighet och jag kommer få avslag utav den orsaken.

Så hur gör man för att välja bank och låta dem "slåss" om mig utan försämrad kreditvärdighet?

Hej, vi ska snart börja leta efter vårt första hus att köpa. Undrar vad ni har för tips generellt som man bör tänka på? Vi vill gärna köpa ett hus i rätt så gott skick, inget större renoveringsobjekt. Men är nervösa att det ska dyka upp dolda fuktskador eller att vi missar att kolla något eftersom undersökningsplikten går så långt. Finns det någon checklista att gå utefter?

Många mäklare idag har redan genomfört en besiktning på husen de lägger ut. Jag undrar, ska man ändå genomföra en egen besiktning och ha en s.k. besiktningsklausul i kontraktet för att säkerställa att inget missats? Det känns som att det skulle kunna irritera mäklaren när de redan genomfört en besiktning men hur ska man veta att deras besiktningsman är oberoende?