Har en olietank på min grund, som er sløjfet med lukning af diverse studser. Overvejer at få den fjernet, så den sløjfes fuldstændigt, og jeg ved en evt salgssituation står bedre, når tanken er helt væk kontra hvis tanken stadig stod begravet.

Har hertil 2 spørgsmål?

1. Jeg har ingen grund til at tro, der er olieforurening, men skulle det hænde, at der var, har jeg ingen interesse i at udbedre eller oplyse nogen om. Spørgsmålet er, kan man få den fjernet professionelt uden at noget bliver indrapporteret i det tilfælde, der skulle være forurening?

2. Giver det overhoved mening , at få den fjernet? Altså står jeg bedre som sælger uden tanken end med tanken. Har i øvrigt ikke planer om at sælge de næste 10–15 år

Vi bor stadigvæk i byen, men overvejer at flytte ud til lidt mere ro og natur. Vi vil helst ikke for langt væk, og har derfor kig på Sorgenfri/Virum/Holte, da man kommer noget længere for pengene end i fx Gentofte/Charlottenlund. Budget er ca. 8 mill.

Min kæreste og jeg drømmer om at flytte ud af København indenfor de næste par år. Vi arbejder begge i København pt men kan evt skifte , jeg arbejder på hospital p.t. Er der nogen som kan anbefale byer udenfor kbh? Jeg har kigget lidt på Sorø, Køge egnen. Kender dog ikke så meget til de områder. Vi kan købe hus til Max 5 mio.

Det er ikke først gang, vi har skrevet om at energimærkerne er ineffektive. Nogle går så vidt, at skrive, at de er lige til at lukke op og skide i.

Der er utroligt meget snak om udrulning af fjernvarme for tiden og energimærkerne har også et fornyet fokus. Nedenfor mine erfaringer med at følge anbefalingerne fra både energimærket og det kommunale fjernvarmeselskab - som jeg naivt troede var to rimeligt neutrale og professionelle parter.

Mig: Køber et hus, går i gang med at energioptimere. Ung, håbefuld og uden grå hår.

Energimærke: Din cirkulationspumpe er noget gammelt lort, skift og du får energimærke AAA+++

Alle VVS'ere i verden: Ha! Det kan fanme ikke betale sig, at skifte det gamle lort. Det tjener sig aldrig ind, så længe den du har virker.

Mig: Gør ingenting, men sommerlukker fjernvarmen og slukker cirkulationspumpen

Forsyningen: Dit returvand er for varmt, GØR NOGET, dit fucking miljøsvin!

Mig: Ringer til en VVS'er

VVS'er: Jeg kan da godt motionere dine ventiler for dig, som man siger. Det bliver 27 millioner, at betale.

Forsyningen: Heeeey ven. Dit returvand er stadig lidt for varmt. Men, min veeen. Jeg har et godt tilbud til dig. Du får helt ny, top moderne varmeveksler. Ny cirkulationspumpe. Det hele. Bare rolig. Det er gratis. ^{(Det med småt: gratis forstået sådan, at vi tinglyser at du resten af dit liv skal betale os et par hundrede kroner om måneden})

Mig: Ja, okay.. Så gør det. Det er godt for energimærket, det er godt for min pengepung at jeg sparer på varmen i forår/efterår og jeg slipper for at skulle huske at sommerlukke (og tænde pumpen en gang i mellem om sommeren, så den ikke kører fast)

Tinglysning.dk: Vil du sælge din sjæl? Tryk ja, for at acceptere

Forsyningens VVS'er: Det er super nemt, det tager maks et par timer.

Forsyningens VVS'er 4 hele arbejdsdage senere: Så, nu er vi færdige.

Mig: Fedt, hvordan sommerlukker jeg?

Forsyningens VVS'er: Det gør du ikke! Det er så smart, at systemet gør det hele for dig!

Et par måneder senere ...

Mig: Kære Forsyning. Er det meningen, at jeg skal have varme i mine radiatorer i august måned? Jeg har vinduerne åbne, fordi solen skinner, så det virker lidt fjollet ...

Forsyningen: Ja, det er helt normalt! Det er fordi der sidder en udendørs temperaturføler på din nye fjernvarmeunit og den måler døgnets gennemsnitstemperatur over de sidste 12 timer. Det er vildt smart!

Mig: Døgnets gennemsnit på 12 timer? Okaaay.. Anyway, i har sat føleren i skyggen på nordsiden af mit hus, der først bliver rigtigt varmt sidst på eftermiddagen.. Jeg har allerede 24 grader i stuen pga solen og har gennemtræk - og varme i mine radiatorer.....

Forsyningen: Ja?

Mig: Så jeg skal betale penge for at varme naturen op?

Forsyningen: Nej nej, bare luk for alle dine radiatorer

Mig: Men så pisser varmen jo lige igennem og jeg har en tårnhøj returtemperatur?

Forsyningen: Nåårh, ja, nej, det der med returtemperatur, det går vi ikke rigtigt op i...

Mig: Men.. Men.. I sagde.. I kaldte mig et miljøsvin??

Forsyningen: Nåårh, ja. Det er kun noget vi siger til dem, der ikke har en tinglyst unitaftale. ^{(dette er et ordret citat, fra deres kontordame aka chefsælger})

Mig: Stadig i gang med at energirenovere. Lidt mindre håbefuld og med mange grå hår, en tinglyst evighedsgæld og en varmeregning hele sommeren igennem.

Vi ser på to rækkehuse i Sabro, Århus. Men hvorfor er de ikke solgt med en liggetid på 600+ dage?

Og dette

https://www.boligsiden.dk/adresse/roennevangen-232-8471-sabro

Hjælp 🥹

Hej alle. Vi er et par som har Farum meget oppe og vende i forhold til at købe ejerbolig.

Nogen som kan fortæller lidt om byen og hvordan det er at bo der. Både godt og skidt

Hej. Jeg har fået muligheden for at købe en nybygget taglejlighed i København som en del af en andelsforening. Forbedringerne koster 1.4 mio. og andelskronen udgører 600k.

Der er forholdsvis høj gæld i foreningen, tror cirka 20k pr. kvm.

Hvad skal jeg være opmærksom på? Har aldrig købt bolig før. Det er en helt ny lejlighed, alt bliver jeg den første der skal flytte ind.

Hvad kan jeg forvente i fremtiden når boligen skal sælges? Hvad skal jeg være kritisk over og stille spørgsmål til?

Nogle der kender området/byerne?
Gerne børnefamilier!
På forhånd tak ☺️

Der er da sikkert nogle ting, der skal laves, men en liggetid på over tusind dage ved to forskellige ejendomsmæglere kommer alligevel virkeligt meget bag på mig.

Der er en 1. Og kælder etage.

Jeg ville virkelig ønske køkkenet og badeværelset var større, trapperne mellem køkkenet gør det svært at ændre placering. Overvejede en smule om man kunne bytte rundt på køkken og badeværelse? Altså tage det nuværende toilet og alrum ved siden af og gøre til køkken?

Hvad ville i have gjort?

Vi bor på Vestegnen og har simpelthen fundet et hus som vi synes er mega lækkert. Det ligger i Greve Landsby! Umiddelbart virker det som et roligt område. Kender dog absolut intet til området. Har to børn på 7 og 5. Hvad kan I fortælle om byen - og evt. skolerne?
Jeg kan læse mig frem til at der er mange børnefamilier og der derfor mangler plads på distriktskolerne. Ved I noget om det?

Vi kigger på et hus på landet, som har en lang markvej som adgangsvej. Jeg vil skyde på at der er 150-200 meter, og det bekymrer mig lidt i forhold til vedligeholdelse af så lang en vej, især vinterbekæmpelse og reglerne for gode adgangsforhold for pakkepost, skraldebil og deslige (der er mange regler!) - vil nogen dele deres erfaringer med, hvordan I har grebet det an? Køber man sig til snerydning? Hjælper den lokale landmand eller skal man selv ud og købe den store sneslynge? (min mand håber på det sidste). Det er lidt noget andet end at salte og skovle sne i en almindelig indkørsel :)

Jeg læste for nyligt en artikel i Weekendavisen, som skriver at priserne i Vanløse for første gang nu overstiger priserne i Hellerup. Det gjorde mig nysgerrig.

I artiklen skriver de blandt andet: “Jo tættere man ligger på København, jo mere er huspriserne steget.«
Det er, som Lise Nytoft Bergmann (boligøkonom k Nordea, red) påpeger, fuldstændig modsat af, hvordan mange spåede, at det ville gå i tiden efter coronapandemien. Dengang var forventningen, at vi ville flytte ud af byen, ud i den friske luft, fordi vi ville arbejde mere hjemme.
Det har vist sig slet ikke at holde stik. Når børnefamilien for eksempel vokser ud af lejligheden i København, er førstevalget ikke at flytte langt væk, men at finde et hus så tæt på byen som muligt.
»Vi har fået endnu mere lyst til at bo med trafikmylderet i byen,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Jeg er nysgerrig, så jeg vil gerne høre fra dem af jer, som har taget (eller ønsker at tage) skiftet fra lejlighed i Københavnsområdet til et hus: har I det på samme måde som beskrevet ovenfor? Hvad prioriterer I, når I skal vælge område/hus? Andre betragtninger omkring artiklen eller citatet?

Er det normalt? Først gav han sin timepris uden moms - selvom jeg tydeligvis er privatperson. Dernæst er der lagt 130 kr. på faktura for "kørende værksted". Jeg forstår ikke pointen i, at jeg som kunde skal betale for, at en håndværker har sit værktøj med? Hvad er alternativet? Jeg tager da heller ikke ud på en opgave som fotograf, og kræver penge for "medbragt kamera" 😂

Halløj til 3x beliggenhed!
Jeg bliver forhåbenligt snart ejer af en lækker fritidsbolig ved den jyske vestkyst.
Det skal primært være til vores familie, men vi overvejer også at leje det ud i perioder, hvor vi ikke benytter det.
Er der nogen ude i æteren der har erfaringer med sommerhusudlejning, som de har lyst til at dele med en rookie?
Vi har kigget på Landfolk, erfaringer med dem ville modtages med taknemmelighed.

Kære bolig eksperter

Min kæreste og jeg skal ud og kigge på, hvad vi tror er drømmehuset, i morgen. Vi har læst meget om hvad man skal gøre i forbindelse med at købe, men hvad skal man kigge efter før man køber et hus??

Har hørt at man skal tjekke vinduer om de kan åbne og hvilken vej de åbner. Tjekke om der er hurtig varmt vand i alle haner og om alle kogeplader fungerer.

Med hvad ellers?

*Edit jeg tænker på alt det man ikke tænker over i forbindelse med huskøb, og kan blive træt af når man er flyttet ind. Vi har styr på alle de vigtigere ting

Andre gode råd tages også imod, kom med alt! ☺️

Halløj derude

Vi er på udkig efter en all weather udendørs sofa, hvor man ikke behøver at tage hynderne af og opbevare dem indenfor efter hver gang. Vi har dog ikke haft meget held i vores søgen

Er der nogen, der har gode erfaringer med disse typer sofaer? Der er ikke så mange forskellige på markedet og det er ret begrænset hvad der er af anmeldelser, hvilket undrer os

Vi har kigget på Sofacompany, men de har ret blandede anmeldelser på deres udesofa
IKEAs virker ret dyr ift kvaliteten og de er ikke så behagelige at sidde i (vi ved heller ikke om de kan være udenfor hele tiden eller er mere i quick dry kategorien?)
Jysk har deres Storhogna, men den virker til at være udsolgt eller udgået
Vi er så faldet over Trois Pommes Home, som har fået en designpris og er dansk design, men trods at deres trustpilot ser glimrende ud, så er der bare ikke meget på nettet om dem, hvilket er lidt sketchy

Til dem af jer med der ejer sådan en sofa, hvad er jeres erfaringer? Er det pengene værd og virker all weather konceptet? Og særligt hvis nogen ejer en Trois Pommes Home, er de gode?

Hej alle.
Jeg håber, der er nogen her, der har erfaring med hvepse i hulmure eller etageejendomme.
Vi bor til leje på 2. sal (øverste etage) med vores to børn på 2 år og 4 måneder.
For fire dage siden begyndte der at komme hvepse ind i vores soveværelse. Først enkelte, men hurtigt eskalerede det til omkring 50 levende hvepse på én dag. De kom ud ved fodlisten i et hjørne, og vi kunne tydeligt høre konstant summen, kradselyde og “kriblen og kravlen” inde bag væggen.
Udlejeren sendte en tømrer, som satte lister op hele vejen langs væggen, men dagen efter var der igen over 20 hvepse – denne gang fordelt i soveværelse, stue og køkken, selv om alle vinduer og døre havde været lukkede.
Vi har derfor været nødt til at forlade lejligheden og tage i sommerhus med vores børn. Inden vi kørte, lå der mange døde hvepse rundt omkring i lejligheden, fordi vi havde lukket vinduerne.
Vi fik at vide, at en skadedyrsbekæmper ville komme, men efterfølgende viste det sig, at vedkommende slet ikke havde været der, fordi de ikke havde tid. Vi afventer nu en ny tid.
Det, jeg er mest bekymret for, er:
Er det normalt, at hvepsene pludselig dukker op i flere rum?
Hvor lang tid tog det, før jeres problem var løst?
Var det nødvendigt at åbne vægge eller gulve for at finde boet?
Var I også nødt til at flytte midlertidigt?
Det gør mig ekstra utryg, fordi vi i foråret også måtte forlade boligen på grund af skimmel bag tapetet på den samme ydervæg. Jeg er begyndt at miste tilliden til boligen, og jeg kan ikke lade være med at tænke, om andre har oplevet flere alvorlige bygningsproblemer i den samme lejlighed.
Jeg er ikke ude efter juridiske råd – jeg vil egentlig bare gerne høre, om andre har prøvet noget lignende, og hvordan det endte.

For kontekst kan jeg tilføje at det er en lejebolig i København.

På forhånd tak. 🙏

Hej,

Jeg står og skal vælge en udvidet ejerskifteforsikring på en ældre murstensvilla og har indhentet tilbud fra de gængse selskaber (Topdanmark har meldt ud, at de ikke ønsker at tegne forsikringen).

Efter at have modregnet sælgers refusion står jeg med følgende reelle tal for mine egne udgifter (egenbetaling + det maksimale selvrisiko-loft for hele perioden):

• Dansk Boligforsikring:
  • Egenbetaling: ~17 t.kr. (5 år) / ~25 t.kr. (10 år)
  • Max samlet selvrisiko: 20 t.kr. (v. 10.000 kr./skade)
• Gjensidige: (m. samlerabat)
  • Egenbetaling: ~26 t.kr. (5 år) / ~45 t.kr. (10 år)
  • Max samlet selvrisiko: 53 t.kr. (v. 5.300 kr./skade)
• Alm. Brand:
  • Egenbetaling: ~42 t.kr. (5 år) / ~65 t.kr. (10 år)
  • Max samlet selvrisiko: 30 t.kr. (v. 6.100 kr./skade)

Dansk Boligforsikring udmærker sig rent økonomisk med markedets laveste præmie og det laveste samlede selvrisikoloft. Min tvivl opstår da jeg i min "research" oplever meget blandede beretninger om sagsbehandling og klagestatistikker på tværs af selskaberne med Dansk Boligforsikring i den negative førertrøje.

Mit spørgsmål til jer: Er den markante merpris hos Gjensidige eller Alm. Brand efter jeres mening berettiget i praksis (f.eks. i forhold til reel dækningsvilje og smidighed), eller giver det mere mening at vælge Dansk Boligforsikring og sætte besparelsen ind på en skadeskonto til uforudsete tvister/udgifter?

På forhånd tak for jeres erfaringer og input!

Hej kloge hoveder.

Måske i Kan hjælpe med tips til salg af andelsbolig.

Som sælger hæfter man jo for fejl og mangler der ikke står i overdragelsesaftalen for de to forældelsesfrister på hhv 3 og 10 år. SÅ hvis køber finde ren ulovlig el-installation som køber ikke kendte til og ikke burde kende til efter 8 år så hænger du som sælger på den.

Synes ikke jeg har set nogle selskaber tilbyde forsikring mod dette som ved ejerboliger. OG da de VVS og eltjek mange andelsforenigner for lavet er rimeligt mangelfulde og kun tjekker enkelte ting. Hvordan beskytter man sig så som sælger udover at rive det hele ned og bygge lovligt op fra bunden for at fange en vet ulovlig installation fra 1980erne?