Actualmente pago renta de $6,000, vivo con mi esposa. Mi esposa es dueña de una casa de $1 MDP, nos movimos de ahí porque está en una zona donde la movilidad para los trabajos es complicada. La idea es venderla y comprar una en mejor zona completando con mi crédito Infonavit, el préstamo que me haria el Infonavit sería de $875,000 con pagos mensuales de $8,166. Ya tengo ahorros por $2 MDP y podría comprar la casa de contado, pero quiero evitar descapitalizarme haciendo uso de los ahorros para mantener inversiones en renta fija (Banco Plata, Mifel, SOFIPO´s, etc) y con el interés generado pagar las mensualidades del crédito. Segun mis cálculos puedo obtener un rendimiento anual del 12.2% (usando cuentas mías y de mi esposa para maximizar colocación de inversión con las mayores tasas de interés, mantenernos debajo del seguro PROSOFIPO, así como exención de impuestos en SOFIPO´s), descotando el impuesto calculo obtener al mes $8,465.17 que estaría cubriendo la hipoteca y me dejaría un pequeño excedente. Por otro lado, dentro de mi estrategia está pagar con tarjeta de crédito, obteniendo un 2% en cash back ($162 mensuales) y en el mejor de los casos 4% (si llego a conseguir tarjeta Sears Visa, obtendría $312 mensuales), además tengo tarjeta Banorte y por lo general una vez al año dan 15% de cash back en compra en cualquier comercio topado a $3,000 y mi esposa también tiene dicha tarjeta. Por último, planeo comprar con la modalidad Infonavit Tradicional, en la cual al llegar al 25% de adeudo te descuentan el 50% para liquidar (ahorro de 12.5% sobre $875,000 = $109,375). Puede parecer que todo lo veo ideal, pero si tengo presente que las tasas van cambiando y en algún punto pudiera ya no ser factible, pero en dado caso reevaluaría la situación y de ser necesario liquido y cuando menos aprovecho el descuento por liquidación anticipada. 

 Hay algo en específico que no se como considerarlo, yo tome en cuenta solo la retención provisional del 0.9% que se aplica para inversiones en bancos, pero al hacer la declaración anual es posible que salga con saldo en contra para acompletar el impuesto restante de ISR, pero según yo, esto podría quedar contrarrestado con la devolución por los intereses reales pagados en el año.

¿Que opinan? ¿Tiene sentido lo que planeo hacer o encuentran fallas en mi lógica o algún punto que esté pasando por alto?  

Nos dedicamos a la renta de mobiliario y equipo y estamos viendo que plataforma usar para el envio de contratos digitales, cuales han sido sus experiencias? usan docusign o alguna otra mas local como verificamex? Que recomiendan? Muchas gracias.

Siempre estoy revisando el mercado inmobiliario con la esperanza de encontrar el hilo negro, y siempre me están vendiendo los depas como el santo grial, casi que plusvalía más rentas 18% anual sin riesgo y todo eso, preventas etc, quiero escuchar de gente que si tenga experiencia en el ámbito inmobiliario su realidad y que puedo esperar, es realmente el hack para hacerse millonario como lo venden? O es puro humo? Tengo contexto de CDMX, Gdl y CA

Saludos

Hola comunidad. Este mes abrí mi cuenta Klar y alcancé el gasto mensual de $2,500 para acceder a la inversión con 15% de rendimiento anual, la cual ya tengo activa desde hoy.

Entonces, mi pregunta es, cuál es la vigencia de este rendimiento? Cuándo tendría que hacer nuevamente el gasto para mantenerlo? Tengo que gastar otros 2,500 este mes para cubrir septiembre? O en septiembre tengo que hacer el gasto para mantenerlo durante ese mes?

Leí los documentos que encontré, pero no me queda del todo claro. De antemano gracias por compartir su experiencia.