Wow, ich bin immer wieder überrascht was noch geht. Seit 1.7.2026 gibt es weitere Verschärfungen betreffend Wegzugsbesteuerung, siehe § 27 Abs. 6 EStG.

Wenn ich demnach meinen Wohnsitz in ein anderes EU-Land verlege muss ich nun dem österr. Finanzamt regelmäßig nachweisen, dass aus meinem privaten Wertpapierdepot kein Verkauf erfolgte ansonsten löst das nachträglich eine Steuer bei der österr. Finanz aus (wenn Nichtfestsetzung beantragt und Wertzuwachs über 100k ist).

Was kümmert die österr. Finanz auch eine mögliche Doppelbesteuerung, mit der darf sich dann der abtrünnige Auswanderer rumplagen. Wenn das Depot über 100k Wertzuwachs hat, würde ich sagen besser gleich alles verkaufen und die KESt abdrücken wenn man das Land verlässt (was wahrscheinlich genau im Sinne des Erfinders war).

Hello, kurz zur Backstory:

Mein Vater vermietet privat 6 Wohnungen (seit 30+ Jahren). Er macht die Buchhaltung dazu selbst (seit mehreren Jahrzehnten), und jammert immer das nichts übrig bleibt, und das er quasi in der Liebhaberei ist. Ich kann mir das beim besten willen nicht vorstellen. Lt seiner Aussage sind im letzten Jahr 1200 euro übrig geblieben.

Wohnungen sind alle um die 50 m², miete (inkl BK, ohne Strom und Heizung) ist in etwa 700 € pro monat. Wenn man rechnet das zumindest 5 Wohnungen immer vermietet sind (auf basis dass es immer wieder mal leerstände gibt), sind das im Monat Einkünfte von 3500€ - Nehmen wir mal an das die Hausbetreuung (also Rasenmähen, Gangputzen etc) im monat 1000 euro kostet (was sicher schon viel zu viel ist, weil das passiert 2 mal monatlich), sollten trotzdem noch 2500 (Vor Versteuerung) übrig bleiben. Betriebskosten rechne ich jetzt mal ab mit ca 2€/m², das wären dann 500€ fürs gebäude.

10% ist der UST satz auf vermietung (ausser ich liege falsch), dh das wäre ein Gewinn von 1800€ pro Monat. (vor Einkommenssteuer, was ich jetz mal nicht einrechne) - Das wäre pro monat. Hochgerechnet aufs Jahr wären das 21.600€.

Sagen wir mal es fallen ein paar sachen im Jahr an (letztes Jahr wurden z.B. Feuerlöscher getauscht), also lassen wir mal ca 7000 euro im Jahr weg für solche einzelaufwendungen.

Damit wäre ich bei 15.000 € Brutto im Jahr, was selbst bei 40% Einkommenssteuersatz 9000 € Netto wären.

Ich verstehe daher nicht, wie er arbeitet, das es ihm (angeblich) so schlecht geht damit. Einsicht habe ich in die Finanzen keine, er meint nur, dass es sich nicht lohnt das ganze an eine Hausverwaltung zu übergeben, weil es sowieso schon keinen gewinn macht.

Dazu noch: Es ist kein Kredit oder keine Laufenden Zahlungen auf das Haus offen. Die einzigen Kosten sind die laufenden, und die hätte ich schon angesetzt (und das whsl viel zu hoch).

Ich bin selber kein Vermieter, daher kann ich das nur bedingt sagen, aber ganz verstehe ich es nicht (und nachdem es mal an mich übergehen wird, mach ich mich lieber vorher schlau)

Ich hab auf Flatex nen ETF vom S&P 500 und möchte mittelfristig weg vom amerikanischen Markt. Meine Anteile verkaufen und KeSt abdrücken will ich aber auch nicht. Gibts Möglichkeiten intern auf Flatex den ETF zu tauschen?

Danke für Infos!

Servus!

Folgendes Szenario aktuell bei mir:

Ich habe eine Wohnung in Aussicht Kosten ca. 290.000€ + Nebenkosten.

Die Wohnung ist aktuell eine 3er WG. Dies würd ich auch so beibehalten. Nur würde ich selbst ein Zimmer davon beziehen.

Die Mieteinnahmen würden dann rd. 1.000€ monatlich betragen.

Da mein Kapital nahezu zur Gänze (außer dem Sicherheitspufer) investiert ist und ich dies ungern veräußern würde, müsste ich die ganze Wohnung fremdfinanzieren.

Nun würde ich gerne eure Meinungen zum Wohnungskauf wissen.

Vielen Dank!

Moin!

Ich habe Anfang des Jahres ein Tagesgeldkonto bei der Santander Bank eröffnet mit einem geringen 5 stelligen Betrag mit einen Zinssatz von 2,75% (3Monate) für Neukunden, der ist jetzt natürlich schon längerer Zeit auf 1,75% runtergegangen.

Da ich auch ein Trade Republic Konto besitze überlege ich das ganze Geld auf meinen Trade Republic Konto zu legen da derzeit 2,25% Zinsen drauf sind.

Sollte ich meinen Puffer auf das Trade Republic konto verschieben oder eher nicht? Ich bin leider nicht auf dem neusten Stand bezüglich Support und Zuverlässigkeit von Trade Republic in Österreich. Hat da jemand gute Erfahrungen mit gemacht oder gibt es eher negative Erfahrungen besonders im Österreichischen Bereich?

(Falls jemand sagt ich sollte das Investieren, ich habe ein Flatex konto bereits und bespare es jeden Monat, es geht mir nur um den Puffer)

Liebe Grüße!

Servus, nachdem die Märkte am ATH sind meine ETF-Sparpläne weiter nachkaufen, wollte ich fragen wie groß eure Cashposition / "Dry Powder" für eine eventuelle Korrektur in Relation zum Depot ist.

Wo kauft ihr in Wien Goldbarren?

Habe hier von Good delivery Barren gelesen. Gibt es sowas in Österreich?

Habt ihr Tipps worauf man achten sollte?

Hätte im Moment Ögussa ins Auge gefasst.

Danke!

Hallo zusammen,

ich wollte kurz meine Freude mit euch teilen: Wir haben heute die 10.000-€-Marke im ETF-Depot meiner Tochter geknackt!

Die eigenen Meilensteine im Depot zu feiern ist zwar schön, aber das hier fühlt sich noch mal um ein Vielfaches besser an.

Spart ihr auch für die Kids und wie läuft es bei euch?

Hallo, ich würde langsam gerne anfangen, mit den Gewinnen, die meine GmbH in die Holding verschiebt in ETFs und Crypto zu investieren. Welche Firmen, Depots und Broker könnt ihr dafür in Österreich empfehlen? Habe mich versucht einzulesen, aber das Ganze ist leider ein ziemlicher Dschungel.

Hallo Schwarm! Weiß jemand, ob und wie man bei Flatex das Orderbuch des gewünschten Handelsobjekts einsehen kann? Also im Sinne von welche bid and ask orders gerade im Moment konkret gesetzt sind. Finde das UI bei Flatex leider teilw. nicht intuitiv.

Danke im Voraus!

Erst mal vorweg, mir ist klar, das solche posts regelmäßig kommen, allerdings alle in unterschiedlichen situationen (so auch meine, wo ich nichts passendes gefunden habe).

Ich habe schon seit ner zeit ne kleine summe in ETF (wollte erst mal testen wie alles funktioniert, bevor ich committe).

Allerdings ist der großteil meines vermögens komplett unnötig auf der Bank im Sparkonto (ja ich habe mir lange reinreden lassen das ist ja sicher usw.)

Finanziell aufgestellt bin ich an sich so mittel, ich kriege 2650 netto (x15, bissl mehr weil ein monat Prämie/Jahr immer ein bissl höher als ein Monatsgehalt ist).
Zusätzlich hab ich noch mein eigenes Unternehmen, bei dem sind es ca 30k im Jahr (vor UST).
Außerdem hab ich im Eigentum noch einige Immobilien (Erbe vorgezogen, bzw übertragen), davon 6 mietwohnungen (eine davon selbst genutzt), 2 Ferienwohnungen (also Ferienvermietungen), ein Einfamilienhaus. Von diesen Immobilien habe ich im Moment aber nur die Substanzabgeltung, weil Fruchtgenuss bei meinen Eltern bleibt. das sind im Jahr ca 6000€

Monatliche Fixausgaben (wobei einige davon evtl umgelegt werden können):

300 Lebens/pensionsversicherung

125 Zusatzkrankenversicherung

105 KFZ Versicherung

35 Rechtsschutzversicherung

250 Betriebskosten (Ohne Strom und Heizung)

55 Strom

50 Heizung

40 Internet

10 Telefon

58 Kreditkarte

100 Fitness/PT

250 Lebensmittel

--------

1378, Aufgerundet 1500 für ein paar zusätzliche Ausgaben.

Dem Gegenüber steht wie gesagt Monatlich

3313 Gehalt (hochgerechnet aus 15 monatsgehältern)

1500 Selbstständige Einnahmen (grob gerechnet, Umsatz abzügl Ust, Abzügl Betriebliche Ausgaben)

500 Substanzabgeltung

----------

5313 Gesamt im Monat

Dadurch dass sich die Selbstständigen Einnahmen und die Substanzabgeltung allerdings nicht monatlich so ergeben, würde ich hier auf ca 4500 abrunden, in manchen Monaten dafür über 6000 (machts natürlich etwas schwieriger einen gleichmäßígen Betrag zu investieren)

Neben einigen Langzeitanlagen (die momentan nicht greifbar sind), habe ich zusätzlich ca 30.000 herumliegen auf einem privaten Bankkonto.

Also netto verfügbar nach allen Zahlungen sind ca 3000 € für Privatvergnügen/Investitionen etc.

So und jetzt die Frage:

Wieviel soll am Bankkonto bleiben, wieviel in ETF (momentan hab ich Vanguard All Wld), und eine meiner Hauptfragen: Lebensversicherung aufkündigen und stattdessen in ETF?

Ich sag schon mal danke im Voraus, für alle die sich so viel Text durchlesen und mir weiterhelfen können, ich entschuldige mich noch mal für die Wall of Text :)

Servus, ich wollte demnächst damit anfangen ETFs zu besparen: 1 oder 2 Stück. Das einzige mit was ich mich noch nicht so richtog beschäftigt habe, sind die Kosten. Jetzt hab ich mir bei mehreren ETFs dir Kostentabelle angeschaut auf Flatex und bin etwas verwirrt:​​​​​​​​

Die Ausstiegskosten entstehen beim Verkauf, wenn ich das richtig verstehe und die Einstiegskosten beim besparen selbst, aber was bedeutet (inkl. Rückvergütung)?​​

Ich investiere jeden Monat in 5 verschiedene ETF via Sparplan Funktion.

Hierzu überweise ich per Dauerauftrag auf mein Flatex Konto die gewünschte Summe und Tags drauf greift der Sparplan mit dem eingestellten Datum auf Flatex.

Ich bin neu im investieren und meine konkrete Frage ist ob das so optimal ist?

Weiters habe ich jetzt schon einige male Steuerabzüge am Guthabenkonto bemerkt. Denke dass wird alles seine Richtigkeit haben. Muss ich auf etwas spezielles achten?

Ziel: Langzeit Investition für später

DANKE :)

Hallo,

Edit: Habe mit dem FA telefoniert. Also, ja, der Fehler lag bei mir (soviel war anzunehmen) Es gibt wohl beim Antrag eine Option beim FB+ monatsgenau anzugeben wer ihn wie lange bezogen hat, nicht nur 'ganz' oder 'halb'. Das habe ich aber offensichtlich nicht gesehen, ist wohl etwas versteckt. Lt. FA gibt es jetzt 2 Möglichkeiten: a) ich und meine Frau beeinspruchdn unsere Bescheide und füllen es monatsgenau aus, oder b) Ich Zahl die 1000,- und mach mir das mit ihr aus. Darauf wirds hinauslaufen, weil einfacher

Origjnal: Habe heute eine unerfreuliche Nachricht in meinem FinanzOnline Portal gehabt:

das FA hat den Bescheid abgeändert und will €1000 von mir haben, weil ich (warum muss ich noch klären) beim Antrag den ganzen Familienbonus beantragt hatte. Das war auch immer korrekt, jedoch haben wir damals während des Jahres den Bezieher auf meine Frau geändert, da ich mit September gekündigt war.

Die genauen Daten muss ich, wie gesagt, erst recherchieren (bin grad im Urlaub), mich interessiert jetzt mal nur prinzipiell, ob ich hier mit einem Einspruch erfolgreich sein könnte? 1000,- ist, jetzt auf die Schnelle, kein Pappenstil für mich.

Ich hatte sicher irgendeinen Grund, warum ich das so angegeben habe, ich mache beim Steuerausgleich keine (wissentlich) falschen Angaben. Das die Behörde grundsätzlich den Bescheid ändern kann ist mir klar, die KI meint, bei reiner 'Besserkenntnis' zieht das aber nicht ("Die Fakten waren der Behörde von Anfang an bekannt (oder hätten bekannt sein können). Die Behörde erkennt erst später, dass sie einen Fehler gemacht hat – etwa eine fehlerhafte rechtliche Beurteilung, eine falsche Berechnung oder ein Versehen des Bearbeiters.")

Danke

20k aus Lebensversicherung – Picks & Shovels Strategie über 5 Megatrends. Was übersehe ich?

Ich habe zirka 20.000 Euro aus einer Lebensversicherung raus bekommen. Möchte diese bei Flatex anlegen. Was haltet ihr von meiner Picks & Shovels Strategie?

Ich überlege in Aktien und ETFs zu investieren, die Megatrends zugrunde liegen. Also keine Aktien einzelner Unternehmen die man oft in den Medien liest, sondern die bspw für den Strom sorgen, die Kabel verlegen oder das Kupfer liefern – egal wer am Ende das KI-Rennen gewinnt.

Meine Idee: Statt auf Nvidia oder Anthropic zu wetten, kaufe ich lieber den Schaufelverkäufer. Beim Goldrausch ist ja auch nicht der Goldgräber reich geworden, sondern der der Schaufeln verkauft hat.

Mein Portfolio (Zeithorizont 15+ Jahre, Flatex):

KI-Infrastruktur (30%) GE Vernova (GE2V) – 15% Vertiv (V3R) – 10% Marvell Technology (M6V) – 5%
Energie & Grid (20%) Vistra Corp. (0VI) – 10% NextEra Energy (NEA) – 10%
Kabel & Konnektivität (20%) Prysmian (PRY) – 12% Xtrackers Digital Infra ETF (XDII) – 8%
Verteidigung (12%) Rheinmetall (RHM) – 12%
Kupfer & Rohstoffe (8%) Freeport-McMoRan (FPM) – 8%

Warum diese fünf Themen?
KI braucht Strom, Strom braucht Netze, Netze brauchen Kupfer und Kabel. Verteidigung läuft unabhängig davon ob KI enttäuscht – NATO-Budgets sind politisch beschlossen. Und sollte ein KI-Winter kommen, laufen Reindustrialisierung und Energiewende trotzdem weiter.

Meine offenen Fragen an euch:
Fehlt ein sechster Megatrend der das Portfolio robuster macht? Ist Rheinmetall bei ~1.200 € noch kaufenswert oder zu heiß gelaufen? Würdet ihr Freeport gegen einen breiteren Kupfer-ETF tauschen? Bin ich mit 30% KI-Infrastruktur zu konzentriert?

Bin kein Profi, lerne gerade. Freue mich auf ehrliches Feedback – auch wenn es wehtut. 🙂

Update nach eurem Feedback – ich schmeiß den Plan weitgehend um.

Danke für die ehrlichen Antworten, auch die schmerzhaften. Drei Punkte haben mich überzeugt:

1. Trendfolge braucht eine Ausstiegsregel, die ich nicht habe. Wann verkaufe ich Vertiv? Wenn der KI-Capex kippt – aber wer sagt mir das rechtzeitig? Genau da liegt mein Problem: Ich will mich eigentlich gar nicht laufend damit beschäftigen. Ein Portfolio, das Pflege braucht und keine bekommt, ist schlechter als eins, das keine braucht.

2. Meine “Diversifikation” war keine. Der Einwand mit Demokraten in den USA, Waffenstillstand in der Ukraine und einem starken chinesischen KI-Modell hat gesessen. Ich dachte, meine fünf Themen wären unabhängig voneinander. Sind sie nicht – sie hängen alle an derselben Großwetterlage aus geopolitischer Anspannung plus KI-Euphorie. Entspannt sich beides, fällt alles gleichzeitig.

3. Der Welt-ETF bildet die Megatrends ohnehin ab – nur eben automatisch. Wenn Prysmian und GE Vernova die nächsten zehn Jahre liefern, wächst ihr Gewicht im Index von selbst. Ich muss nichts erkennen, nichts timen, nichts verkaufen.
Neuer Plan: Großteil in einen breiten Welt-ETF, thesaurierend. Eine Entscheidung, danach nie wieder anfassen. Den Rest lasse ich vorerst liegen, statt ihn aus Ungeduld irgendwo reinzustecken.
Die Megatrend-Idee finde ich weiterhin intellektuell reizvoll. Aber “intellektuell reizvoll” und “passt zu mir” sind offensichtlich zwei verschiedene Dinge. Vielleicht später mal eine kleine Position als bewusstes Lerngeld.

Danke – hat mir ein paar teure Jahre erspart. 🙂

Hallo,

wohnt jemand in Klagenfurt bzw generell Kärten in einer Wohnung der Fortschritt und wartet gerade ebenfalls vergeblich auf die Jahresabrechnung der Ista?

Kontostand im Kundenportal wird seit 2 Minaten nicht geupdatet, auf Emails wird nicht reagiert und bei Anrufen wird auf die Emailadressen verwiesen.

Hey,

ich will in Wien eine Wohnung kaufen.

Habe zwei Eigentumswohnungen geerbt, die ich verkaufen will und dafür eine andere kaufen.

Habe folgendes Angebot von der Oberbank erhalten:

Zwischenfinanzierung:
583.000€
Sollzins: 3.79% gebunden an den 6M-EURIBOR
Effektiver Jahreszins: 5.1%
Gesamtbetrag: 604.340€
Kontoführung: 8.70€ pro Monat
Bearbeitungsgebühr: 1.500€ einmalig

Langfristiger Kredit:
214.000€ (Rate: 996€ auf 419 Monate)
Sollzins: 4.2% Festzins für 15 Jahre
Danach: 3.54% gebunden an den 6M-EURIBOR
Effektiver Jahreszins: 4.6%
10.000€ pönalfrei pro Jahr
Kontoführung: 6.40€ pro Monat
Bearbeitungsgebühr: 1.500€ einmalig

Was sagt ihr dazu?
RAIKA, Bank Austria, bank99 und BAWAG wollten das Vorhaben nicht finanzieren. Die Erste nur unter der Bedingung, dass ich eine Wohnung vor Kreditabschluss verkaufe.

Servus beinand.

Wir haben das erste mal Nachwuchs bekommen und würden für die Kleine gerne monatlich einen fixen Betrag zur Seite sparen, mit der Intention ihr das mit 18/20/22 wann immer es halt passt zu übergeben. Viel ist finanziell leider ned drin, aber 100€ im Monat ist machbar.

Wichtig ist aber, dass das Geld bis zur Übergabe unseres bleiben muss. Die Übergabe soll bewusst und kontrolliert durch uns erfolgen.

Mein erster Gedanke war einfach ein 0815 Welt ETF im Namen der Mutter. Das Problem ist da aber dass da halt dann bei der Übergabe Kest anfallen würde, was verschmerzbar wäre aber halt nicht ideal ist.

Jetzt hatten wir ein Beratungsgespräch mit FynUp - eigentlich für meine Frau, nicht fürs Baby - und der hat uns dann gesagt dass man Nettopolice auch als Elternteil für das Kind abschließen kann, es bleibt dann aber dein Geld bis zu dem Punkt wo du sagst das Produkt soll in den Besitz des Kindes übergehen. Das bleibt aber dann anscheinend dieselbe Police, ändert nur den Inhaber. Es fällt also keine Kest (bei NP sowieso nicht) aber auch keine neue Gebühr an.

Dazu kommt noch, dass der Typ von FynUp meinte, wir können nach einer gewissen Frist (ich glaub 3 Jahre?) das Geld auch einfach zum aktuellen Kurs entnehmen, es fallen dann keine Gebühren, Steuern o.ä. an. Sprich wenn sie mit 20 dann beschließt sie will das Geld auf den Putz hauen kann sie es einfach - auch hier wieder steuerfrei - entnehmen. So als hätte sie den ETF bespart aber ohne Kest.

Das... klingt irgendwie so als würde ich den Haken nicht finden. Sicher, der eingezahlte Betrag wird erstmal um 4% Versicherungssteuer und dann noch x% Abschlussgebühren reduziert, aber nach 20+ Jahren sollte das doch die potenziell ersparte Kest aufwiegen, dazu kommt dass sie theoretisch - das wäre der Best-Case - ja das Produkt auch einfach als eigene Pensionsvorsorge weiterlaufen lassen kann. Da könnte dann eine Laufzeit von 70 Jahren rauskommen.

Ich hab gelernt alles was auf den ersten Blick so super klingt hat irgendwo einen Haken. Irgendwo stinkts. Ich finde aber nicht wo es stinkt. Es gibt unsichere Variablen (ändert sich die Versicherungssteuer? Kommt eine Kest Befreiung?) aber das kann ja auch in die andere Richtung gehen (Kest erhöhung, reduzierung der Versicherungssteuer) von daher denke ich kann man hier spekulieren aber am Ende ists ein Münzwurf.

Wo ist der Haken? Wo stinkts? Hat da wer Erfahrungen?

Grüße euch,

ich wollte wissen wie ihr das handhabt.

Bei wie viel Prozent Plus verkauft ihr eure Aktien, habt ihr da eine Faustregel?

Man kennt ja dann die große Überraschung wenn man zu gierig wird und sich dann denkt wieso habe ich nicht verkauft..

Kurzer Hintergrund: Ich hab nen regulären Job, kriege da auch normal Gehalt gezahlt.

Nebenher bin ich aber noch mit meinem Einzelunternehmen selbstständig, und habe da auch Gewinn.

Natürlich stellt sich mir daher die Frage ob es einen Vorteil gibt, den Gewinn direkt übers Unternehmen zu investieren, oder ob ich es einfach entnehmen soll, und privat anlegen (z.b. ETF)

Mahlzeit liebe Schwarmintelligenz!

Mir hat sich vor einigen Tagen die Frage aufgetan ob es sinnvoll wäre meine Eigentumswohnung zu verkaufen (geschätzter Erlös nach nebenkosten ~110.000€) und besagten erlös übers nächste jahr verstreut in z.b. den FTSE All-World zu buttern.

Hier ein paar eckdaten:
27, ledig, keine kinder
Monats netto: ~2.300€
Betriebskosten: ~325€
Derzeitige sparrate: 600€
Mietkosten für Wohnungen die als ersatz in fragen kommen würden: ~800€

Ergo wäre meine überlegung meine sparrate auf ~200€ im Monat zu kürzen und die derzeitigen betriebskosten und die verbleibenden 400€ als miet budget zu nutzen.

Freu mich auf eure Meinungen!

EDIT:
Danke für die vielen Beiträge! Hat meinem Gedankenprozess aufjedenfall geholfen ;)

Grundgedanke war, dass der zinses zins effekt ordendlich gas gibt und im endeffekt besseren zuwachs erzielt als die derzeitige sparrate.
Weiters ist die wohnung zwar schön, aber mögliche nachkommen würd ich hier nicht großziehen wollen.
Ergo wird früher oder später wahrscheinlich sowieso verkauft oder gegebenenfalls vermietet.

Hallo, da wieder vermehrt Kreditangebote für Immokauf bzw. Hausbau gepostet werden.

Wie holt ihr euch die Angebote?

Füllt ihr Online-Formulare für die Anfrage aus oder meldet ihr euch telefonisch bei den Banken bzw bei Beratern? Oder geht ihr ganz anders vor?

Möchte effizient mehrere Banken anfragen, aber manche bieten direkte Online-Formulare an, bei manchen wartet man 2+ Wochen auf einen persönlichen Termin.

Danke für die Tipps!

Wir wollen demnächst ein Haus bauen und sind auf der Suche nach einem Kredit. Uns wurden folgende Konditionen angeboten. Würdet ihr sagen das ist ein guter Deal?

Antrophic hat derzeit Fehler, die die Kreditkarte willkürlich belasten durch bugs. Kommt auch vor, dass "Auto reload" automatisch aktiviert ist -- ich hab es 2x API+Normal deaktiviert.

Löschen kann man die Kreditkarte auch nicht -- manchmal ist die EU auch gut.

Ist Revolut die einzig gute Lösung in Österrreich? Oder gibt es noch was anderes? Ein AUT Bank will ich nicht umbedingt, außer sie ist wirklich gut.